Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Brandestraat 30

4931AW Geertruidenberg • Noord-Brabant

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 4.757

Photo Gallery

Brandestraat 30 Geertruidenberg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Dit klassieke, luxe en volledig gemoderniseerde herenhuis met achterhuis is gelegen aan de rand van de prachtige, karakteristieke en beeldbepalende markt van Geertruidenberg. Deze riante woning biedt onder andere een grote woonkamer, een sfeervolle en ruime woon-/eetkeuken, daarnaast 7 (slaap)kamers en 2 badkamers. Achter de woning ligt een prachtige, zonnige tuin waarin een grote (volledig geïsoleerde) garage die, naast plaats aan twee auto's, een zee aan bergruimte biedt. De woning heeft een woonoppervlakte van 268 m² en een grote monumentale gewelfde kelder. De staat is uitstekend; een instapklaar en bijzonder woonobject, van alle gemakken voorzien! Zo is er onder andere airconditioning aanwezig, een WTWsysteem, een alarmsysteem met camera's, een "slim" Homey-systeem etc. etc. Het herenhuis is gelegen op loopafstand van winkels, horeca, basisscholen en diverse voorzieningen. Uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen en steden als Breda en Rotterdam zijn binnen zo'n 30 minuten bereikbaar. BEGANE GROND HAL/ENTREE Mooie, authentieke hal/entree waarin meterkast (vernieuwde groepenkast met 14 groepen + aardlekschakelaars) en toiletruimte. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. Via één van de vele authentieke paneeldeuren heeft u toegang tot de riante living. WOONKAMER Riante L-vormige woonkamer met diverse inbouwkasten en mooie karakteristeke elementen, zoals een natuurstenen schouw met haard en een grote open wandkast (ca. 1800). De vloer is uitgevoerd met massief eikenhouten vloerdelen, daarnaast treft u in de woonkamer een prachtig balkenplafond. Via een 3.5 meter hoge klassieke scheidingswand met paneeldeuren heeft u toegang tot een tussenportaal. TUSSENPORTAAL In het tussenportaal treft u een stalen spiltrap met vide tot aan de nok. Er is een uitsparing gemaakt voor een inpandige trap naar de multifunctionele kelder. Vanuit het tussenportaal voorts toegang tot: WOON-/EETKEUKEN Woon-/eetkeuken met sfeervolle inrichting, bestaand uit een arduin aanrechtblad met dubbele porseleinen spoelbak, Quooker met bruiswater, 90cm breed gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, stoomoven en koelkast. De maatwerkkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt een fantastisch uitzicht op de tuin. Het middengedeelte, de antieke kerkvloer van Arduin, biedt plaats aan een riante eettafel. Ook treft u in de keuken een authentieke kastenwand uit 1800 en een prachtig balkenplafond aan. Achter de kastenwand vindt u een grote voorraadkast/bijkeuken, waarin o.a. de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Het achterportaal verbindt het herenhuis met het achterhuis. Middels een loopdeur heeft u tevens toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met dakramen, vide en mooie open trappartij. De overloop geeft een zeer ruimtelijk effect en daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden. SLAAPKAMER I Voorslaapkamer (waarbij de originele kapconstructie in het zicht gebleven is) met een op maat gemaakte garderobekast. MASTERBEDROOM/SLAAPKAMER II Aan de achterzijde gesitueerde masterbedroom met vaste kast en fraai zicht op de ruime achtertuin. Ook hier zijn de balken en kapconstructie in het zicht gebleven. SLAAPKAMER III Voorslaapkamer met de spanten fraai in het zicht. BADKAMER I Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met twee thermostaatkranen/douchekoppen, dubbele wastafel in een meubel en een wandcloset met inbouwreservoir. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel daglichttoetreding in de ruimte. Verdieping I is geheel voorzien van glad stucwerk als wandafwerking én grenen vloerdelen (met isolerende ondervloer). TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met fijne werkruimte (onder andere als was-/ strijkruimte te gebruiken), direct onder de imposante originele (1556!) kapconstructie. De CV-installatie én het mechanisch ventillatiesysteem zijn op deze verdieping geplaatst, alsmede de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER V Voorslaapkamer met zicht op de prachtige, voor de woning gelegen, kerktoren. BERGKAMER Aan de achterzijde gesitueerde bergkamer met bergvliering en dakraam. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Ook verdieping II is afgewerkt met stucwerk en houten vloerdelen. SOUTERRAIN Fantastische gewelfde kelder met portaal (eigen entree!), een aparte voorraadkelder, toiletruimte, keukenblok met kraan en een sfeervolle bar. Deze ruimte is vanaf de straat en vanaf de tuin te bereiken. De kelder is voorzien van een geïsoleerde gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Het gewelfde plafond en de authentieke waterput zorgen voor een zeer sfeervol en nostalgisch geheel. Het souterrain biedt, mede doordat er een gedegen renovatie heeft plaatsgevonden, diverse gebruiksmogelijkheden; deze ruimte is o.a. geschikt voor workshops en trainingen, maar ook als hobbyruimte, gym of gewoon voor het organiseren van een gezellige borrel te gebruiken. BEGANE GROND ACHTERHUIS Het achterhuis (met een Franse kap) ademt de oude sfeer door onder andere de bijzondere detaillering in het metselwerk en oude plavuizen. Dit achterhuis, ideaal voor mantelzorg, kantoor aan huis of bijvoorbeeld een nog thuiswonende student, heeft eigen voorzieningen; een gezellige ruimtelijke woonkamer (tuingericht) en een slaap- en badkamer. Het achterhuis (soldatenhuis) is oorspronkelijk gebouwd voor soldaten die kost en inwoning hadden binnen het gezin. Momenteel is het achterhuis een volwaardig onderdeel van de hoofdwoning met toch een zelfstandig karakter. De vloer is voorzien van grenen vloerdelen, er is een fraaie marmeren schouw aanwezig. De trap naar de bovenverdieping is weggewerkt achter een karakteristieke wand met kastdeuren. De openslaande deuren geven een mooi zicht op de tuin. In een diepe inbouwkast is o.a. de Remeha cv-combiketel geplaatst. EERSTE VERDIEPING ACHTERHUIS SLAAPKAMER IV Slaapkamer met grenen vloerdelen en glad gestucte wanden. Ook in deze kamer is de prachtige originele kapconstructie geheel in het zicht gebleven. BADKAMER II (Gasten)badkamer met douche, wandcloset met inbouwreservoir en een wastafel. GARAGE Volledig geïsoleerde garage met vaste trap met toegang tot de eerste verdieping en twee elektrische sectionaaldeuren, welke middels recht van overpad toegang bieden tot de straat. De mgarage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van extra bergruimte en een laadpunt voor een elektrische auto. Via de garage heeft u toegang tot een achterom. De bovengelegen verdieping is volledig geïsoleerd en is ruim op stahoogte. Met het plaatsen van dakramen of een dakkapel ontstaan er diverse extra gebruiksmogelijkheden. TUIN Diepe, fraai (recent opnieuw) aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, met o.a. twee terrassen en prachtige beplanting. De terrassen bieden heerlijk zon- en schaduwplekjes, waar u wordt omringd door een weelde aan bloemen, planten en heesters. Een bijzonder sfeervolle tuin met een haast Provencaalse sfeer, mede door het zicht op de woning en monumentale kerktoren. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is compleet gemoderniseerd en goed geïsoleerd, elektra- en wateraansluitingen alsmede de riolering zijn in 2005 volledig vervangen. De elektra-installatie is zeer uitgebreid en biedt in zowel de woning als in de garage krachtstroom; • De kozijnen zijn vervangen met Win-Twin mkozijnen en Ruysdael glas (speciaal monumentenglas dat geluids- en warmtewerend is); • De gehele woning is voorzien van gestucte mwanden; • Alle authentieke elementen zijn bewaard gebleven of vervangen in stijl; • De keukeninrichting en het sanitair zijn vernieuwd; • De gehele woning is voorzien van luxe vloeren; resp. eikenhouten planken, grenen vloerdelen en een Arduinen kerkvloer; • Het souterrain is volledig gemoderniseerd; • Er is een waterontharder geplaatst; • De woning is goed geïsoleerd, hierdoor heeft het object label A. • De woning en het souterrain zijn voorzien van WTW balansventilatie voor optimaal comfort.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
268 m²
Land area
374 m²
Content
1122 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1556
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.