Jump to content
Logo of By Casper Makelaardij

Frederik Hendrik wal 1

4931NK Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Frederik Hendrik wal 1 Geertruidenberg
Photo 51

Description

Instapklare tussenwoning in Oranjebastion met tuin op het zuidoosten, eigen parkeerplaats en hoog afwerkingsniveau Wonen op een karakteristiek en mooie locatie nabij de rivier De Donge, in een warme en sfeervolle, volledig turn-key afgewerkte tussenwoning met eigen parkeerplaats en een hoog afwerkingsniveau. Hier komen comfort, stijl en moderne woonkwaliteit op een bijzonder prettige manier samen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, het moderne toilet, ruime garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is warm en sfeervol ingericht en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Een stijlvolle zwarte deur met glas vormt de verbinding tussen hal en woonkamer en geeft de woning een moderne en luxe uitstraling. De royale woonkamer is ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde loopt de keuken vloeiend over naar de eethoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en minimalistisch geheel. Dankzij de ruime opzet en het vele werkblad is dit een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige diners. Eerste verdieping Op de overloop heeft u toegang tot de verschillende kamers. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en nette afwerking. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingedeeld in twee extra slaapkamers (4e en 5e) of uitstekend geschikt is als werkruimte of hobbykamer. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot een gigantische bergvliering met stahoogte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere zithoekjes, borders en diverse beplanting. Een groot zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen en maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag buiten te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt via de achterpoort direct toegang tot de privé-parkeerplaats. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Pluspunten • Warm en sfeervol afgewerkt en volledig turn-key • Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Luxe keuken met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Door de geïnstalleerde waterontharder heeft u kalk-vrij water • Fraai aangelegde tuin met meerdere zithoekjes en groot zonnescherm • Bergvliering met stahoogte bereikbaar vanaf de tweede verdieping • Gelegen op een goede en markante locatie nabij de rivier De Donge • Tuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Oranjebastion, op een markante locatie nabij de rivier De Donge. De omgeving maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht van Geertruidenberg en kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met een mix van rust, ruimte en historische uitstraling. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Veel dagelijkse voorzieningen van zowel Geertruidenberg als Raamsdonksveer bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere Breda, Oosterhout en Gorinchem zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor deze locatie zowel rustig als praktisch is voor woon-werkverkeer. Interesse? Deze instapklare en luxe afgewerkte woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. De combinatie van comfort, moderne afwerking, eigen parkeerplaats en de fijne ligging nabij De Donge maakt deze woning tot een aantrekkelijke kans. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de ruimte, rust en woonkwaliteit die deze woning te bieden heeft. Wij laten u de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
107 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.