Residents
7.160
Last year: 2025
Lijndraaiersteeg 2
4931DP Geertruidenberg • Noord-Brabant
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 4.541
Photo Gallery
Description
Vrijstaande en moderne woning met veelzijdige mogelijkheden in historisch Geertruidenberg Welkom aan de Lijndraaiersteeg 2. Een unieke kans om eigenaar te worden van een moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2016) op een prachtige locatie in de historische vestingstad Geertruidenberg. De woning combineert eigentijds wooncomfort met veelzijdige indelingsmogelijkheden en ligt rustig, op korte afstand van diverse voorzieningen. Met een eigen parkeerplaats, een multifunctionele ruimte op de begane grond en de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, biedt deze woning een comfortabele plek om jarenlang met plezier te wonen. Routebeschrijving Om bij de woning aan de Lijndraaiersteeg 2 te komen, kunt u in Google Maps het adres Zuidwal 131, Geertruidenberg invoeren. Hier bevindt zich de ingang van de Lijndraaiersteeg. Als laatste foto in de presentatie vindt u een plattegrond waarop duidelijk is aangegeven hoe u bij de woning kunt komen. Duurzaam en modern wonen De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, isolatie en energiezuinigheid. Dankzij de moderne bouw geniet u van lage onderhoudskosten, goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een frisse en open woonsfeer. Comfort en slimme voorzieningen De woning is voorzien van diverse comfortabele en praktische voorzieningen. Zo beschikt het huis over een domoticasysteem waarmee verschillende functies eenvoudig te bedienen zijn. Daarnaast zijn er rolluiken en zonneschermen aanwezig voor extra comfort, privacy en klimaatbeheersing. In de tuin bevindt zich een royale overkapping waar u het hele jaar door prettig kunt zitten. Voor extra bergruimte is er een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Comfortabele leefruimtes De begane grond biedt een lichte en sfeervolle woonkamer met een gashaard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken van het merk Tulp. Deze moderne keuken is compleet ingericht en vormt samen met de woonkamer het hart van de woning – een heerlijke plek om te koken, ontspannen en samen te zijn. Flexibele indelingsmogelijkheden Een bijzonder aspect van deze woning is de extra ruimte op de begane grond, die momenteel in gebruik is als kappersruimte aan huis. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of wonen en werken wil combineren. Slaapverdieping met inloopkast en dakterrasmogelijkheid Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren – een mooie kans om extra buitenruimte te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens licht en kan uitstekend dienen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een toilet. Eigen parkeerplaats en praktisch gemak Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen direct naast en voor de woning. Een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra gemak, zeker in een binnenstedelijke omgeving waar parkeren vaak beperkt is. Gelegen in historisch Geertruidenberg De ligging maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Geertruidenberg is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, gezellige pleinen, restaurants en winkels. Vanuit de woning wandelt u eenvoudig naar de historische Markt of langs de karakteristieke vestingwerken. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen snelwegen A27 en A59 bereikt u snel steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Conclusie: modern, veelzijdig en toekomstbestendig Lijndraaiersteeg 2 biedt alles wat u van een moderne vrijstaande woning mag verwachten: eigentijdse bouwkwaliteit, slimme voorzieningen, een open keuken, een sfeervolle gashaard, twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een comfortabele badkamer. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om levensloopbestendig te worden gemaakt. In combinatie met de unieke ligging in het charmante centrum van Geertruidenberg ontstaat hier een woning die zowel nu als in de toekomst kan voorzien in diverse woonwensen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 174 m²
- Content
- 423 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 01-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Geertruidenberg
Explore Geertruidenberg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.
Average WOZ
EUR 326.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
136
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.040 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.230 |
| 2025 | 7.160 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 297.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.725
0-15: 1.000
15-25: 745
25-45: 1.715
45-65: 1.975
Education level
Hoger
1.210
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.390
Origin of residents (2025)
Europa
470
Nederland
6.135
Buiten Europa
550
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
708
Appartementen
989
Tussenwoningen
1.577
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
136
Construction period of buildings
Voor 1700
53
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
394
1990 tot 2000
298
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
75
2020 en later
73
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
886
Label C
885
Label B
436
Label D
389
Label E
214
Label F
191
Label A+
148
Label G
112
Label A++++
92
Label A++
62
Label A+++
26
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 900 | 2.880 |
| 2021 | 1.030 | 2.870 |
| 2022 | 760 | 2.650 |
| 2023 | 640 | 2.480 |
| 2024 | 620 | 2.500 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.640
Huurwoning
Gas: 440 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.810
Appartement
Gas: 300 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.970
Business activity in Geertruidenberg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.
Frequently asked questions about living in Geertruidenberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?
Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?
In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.
Meer houses in Geertruidenberg
View more homes in this location.
-
- Available
Adriaen Aertszoonstraat 27
4931RZ Geertruidenberg
€ 335.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brandestraat 26
4931AW Geertruidenberg
€ 250.000 k.k.
€ 1.786/m²
Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graaf Floris V straat 18
4931HK Geertruidenberg
€ 385.000 k.k.
€ 3.702/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nassaustraat 4
4931XE Geertruidenberg
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Terreplein 2 a
4931DL Geertruidenberg
€ 345.000 k.k.
€ 3.450/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burchtplein 5
4931DM Geertruidenberg
€ 415.000 k.k.
€ 5.000/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Markt 20
4931BS Geertruidenberg
€ 1.275.000 k.k.
€ 4.586/m²
Save as favorite- Living area
- 278 m²
- Land area
- 810 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Graaf Janstraat 42
4931HM Geertruidenberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
