Residents
7.160
Last year: 2025
Vismarktstraat 10
4931AZ Geertruidenberg • Noord-Brabant
Available
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 3.722
Photo Gallery
Description
Open house
Zaterdag 23-05 van 11:00 tot 13:30
Rijksmonument (1725) in het hart van gezellig Geertruidenberg Locatie & Bereikbaarheid: Midden in de levendige stadskern van Geertruidenberg, op loopafstand van gezellige terrassen en restaurants. De charmante jachthaven aan de Donge ligt op 200 meter. Uitstekende bereikbaarheid: Breda en Rotterdam binnen 20 minuten, Schiphol binnen 50 minuten. Gratis parkeren voor en achter het huis. Het Pand: Prachtig herenhuis van 309 m² met authentieke details: houten luiken, ornamenten, ensuite deuren en empirische gevel met gevellijsten. Volledig gerestaureerd en vernieuwd, onder toezicht van het nationaal restauratiefonds in 2003, met behoud van karakter. Indeling Begane grond: Royale hal, apart toilet, lichte ensuite living met gashaard en eikenhouten visgraatvloer, woonkeuken met alle apparatuur en volledig openslaande deuren naar patio en stadstuin 1e verdieping: 2 slaapkamers, apart toilet, moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad 2e verdieping: Imposante loft met zichtbare eikenhouten kapconstructie, vrijstaand bad en dubbele wastafel (mogelijkheid tot de creatie van 3 extra slaapkamers en een dak patio) Souterrain: Multifunctionele ruimte op stahoogte, wasruimte. Buitenruimte: Privacy biedende stadstuin met Bangkirai terras en patio met teakhout. Achterom naar Haven en de toegang tot parkeerterrein met oplaadpunten voor elektrische auto's. Bijzonderheden: -Energielabel B: HR++ glas, vloerverwarming, Zehnder radiatoren; -Woning is voorzien van geïntegreerde kindveilige traphekken; -Mogelijkheid warmtepomp (offertes beschikbaar) -UTP bekabeling, alarminstallatie bedraad voorbereiding, domotica B&O bekabeling; -Laag rentetarief verduurzaming (Nationaal Restauratiefonds) -38% restauratiesubsidie (Onderhoud) via IB; -Schilderwerk voorgevel 2025 uitgevoerd; Een stukje Nederlandse heritage in het bruisende hart van Geertruidenberg. -ENGLISH- National Monument (1725) in the Heart of Charming Geertruidenberg Location & Accessibility: Located in the vibrant city center of Geertruidenberg, within walking distance of cozy terraces and restaurants. The charming marina on the Donge river is just 200 meters away. Excellent accessibility: Breda and Rotterdam within 20 minutes, Schiphol within 50 minutes. Free parking in front of and behind the house. The Property: Beautiful 309 m² townhouse with authentic details: wooden shutters, ornaments, ensuite doors, and empire-style facade with decorative moldings. Fully restored and renovated under supervision of the National Restoration Fund in 2003, while preserving its character. Layout Ground floor: Spacious entrance hall, separate toilet, bright ensuite living room with gas fireplace and oak herringbone flooring, kitchen-diner with all appliances and fully opening doors to patio and city garden 1st floor: 2 bedrooms, separate toilet, modern bathroom with double sink, walk-in shower and bathtub 2nd floor: Impressive loft with exposed oak roof structure, freestanding bathtub and double sink (possibility to create 3 additional bedrooms and a roof patio) Souterrain: Multipurpose space at standing height, laundry room Outdoor Space: Private city garden with Bangkirai terrace and teak patio. Rear access to the harbor and parking area with charging points for electric vehicles. Special Features: -Energy label B: HR++ glazing, underfloor heating, Zehnder radiators; -Property equipped with integrated child-safe stair gates; -Heat pump option available (quotes available); UTP cabling, wired alarm system preparation, B&O domotics cabling; -Low interest rate for sustainability improvements (National Restoration Fund); -38% restoration subsidy (Maintenance) via income tax; -Facade painting completed in 2025; A piece of Dutch heritage in the bustling heart of Geertruidenberg. Voorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Open house
- Zaterdag 23-05 van 11:00 tot 13:30
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 309 m²
- Land area
- 231 m²
- Content
- 1336 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1725
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Gasboiler
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Parking
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-04-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Geertruidenberg
Explore Geertruidenberg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.
Average WOZ
EUR 326.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
136
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.040 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.230 |
| 2025 | 7.160 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 297.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.725
0-15: 1.000
15-25: 745
25-45: 1.715
45-65: 1.975
Education level
Hoger
1.210
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.390
Origin of residents (2025)
Europa
470
Nederland
6.135
Buiten Europa
550
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
708
Appartementen
989
Tussenwoningen
1.577
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
136
Construction period of buildings
Voor 1700
53
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
394
1990 tot 2000
298
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
75
2020 en later
73
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
886
Label C
885
Label B
436
Label D
389
Label E
214
Label F
191
Label A+
148
Label G
112
Label A++++
92
Label A++
62
Label A+++
26
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 900 | 2.880 |
| 2021 | 1.030 | 2.870 |
| 2022 | 760 | 2.650 |
| 2023 | 640 | 2.480 |
| 2024 | 620 | 2.500 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.640
Huurwoning
Gas: 440 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.810
Appartement
Gas: 300 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.970
Business activity in Geertruidenberg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.
Frequently asked questions about living in Geertruidenberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?
Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?
In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.
Meer houses in Geertruidenberg
View more homes in this location.
-
- Available
Graaf Willem I straat 28
4931ET Geertruidenberg
€ 365.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkstraat 3 a
4931AR Geertruidenberg
€ 285.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Adriaen Aertszoonstraat 27
4931RZ Geertruidenberg
€ 335.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brandestraat 26
4931AW Geertruidenberg
€ 250.000 k.k.
€ 1.786/m²
Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graaf Floris V straat 18
4931HK Geertruidenberg
€ 385.000 k.k.
€ 3.702/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nassaustraat 4
4931XE Geertruidenberg
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Terreplein 2 a
4931DL Geertruidenberg
€ 345.000 k.k.
€ 3.450/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Under consideration
Burchtplein 5
4931DM Geertruidenberg
€ 415.000 k.k.
€ 5.000/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
