Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Bergstraat 15

5386KJ Geffen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.907

Photo Gallery

Bergstraat 15 Geffen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Geffen temidden van groen en landerijen, ligt deze vrijstaande woonboerderij met een groot bijgebouw! Dit bijzondere woonhuis is in 2007 compleet nieuw gebouwd en is gesitueerd op een perceel van ca. 2.000 m2. Ondanks de jonge leeftijd van de woning, heeft het alle karakteristieke kenmerken die je van een woonboerderij verwacht: een mooie rietgedekte kap, speelse dakkapelletjes, charmante raampartijen met roedeverdeling en gietijzeren elementen. Dit in combinatie met de degelijke bouwstijl en het hedendaagse comfort maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, uitgebouwde leefkeuken met een splinternieuwe keukeninrichting (2023), werkkamer, kelder en een diepe, zonnige tuin met volledige privacy. Het multifunctionele bijgebouw (ca. 87 m2) is ideaal voor een combinatie van wonen en werken (kantoor/praktijk), dubbele bewoning (mantelzorg, inwonende kinderen/ouders) of wellicht een ruimte vragende hobby. Ondanks de vrije ligging geeft de rustige landweg een snelle route naar zowel de dorpskern van Geffen als het centrum van Oss. Het gemoedelijke Geffen heeft een prima voorzieningenniveau, zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, bakker, slager, drogist, supermarkt en sportaccommodaties. Recreatiegebied Geffense Plas bevindt zich op korte afstand en de snelweg A59 is, net als het overdekte winkelcentrum De Ruwert in Oss, binnen een paar autominuten bereikbaar. Inhoud ca. 747 m3, woonopp ca. 173 m2 (excl. bijgebouw), perceelopp ca. 2.000 m2, bouwjaar 2007. Begane grond: Via de diepe oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Deze wordt echter niet vaak gebruikt. Vaker loop je in Geffen gewoon achterom. Toch via de voordeur? Dan is er vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer en leefkeuken, alsmede tot de werkkamer. De woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning en heeft prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. De vele raampartijen, houten vloer en de gaskachel geven het geheel veel sfeer. En-suite schuifdeuren leiden naar de leefkeuken en kunnen beide ruimtes naar wens met elkaar verbinden, dan wel van elkaar afsluiten. De luxe maatwerk keukeninrichting is in 2023 geplaatst en past perfect bij de stijl van de rest van de woning. Er is een zee aan werk- en bergruimte en natuurlijk diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is keuken onlangs voorzien van een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over vloerverwarming en biedt verder nog toegang tot de kelder en tot een portaal met de toiletruimte en de bijkeuken. Ook vanuit het portaal is de tuin bereikbaar. Deze fantastisch diepe tuin is geheel met groen omheind en aangelegd met gevarieerde borders, terras, een groot gazon en beschikt over een beregeningsinstallatie. De tuin maakt absoluut een wezenlijk onderdeel uit van het woongenot. Privacy, zon en rust zijn hier maximaal. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, alledrie met een speelse dakkapel. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een Frans balkon met fenomenaal zicht op de tuin, een inloopkast-gedeelte en een vaste trap naar de grote bergzolder. Ook de badkamer is royaal van opzet, beschikt over vloerverwarming en is ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. Vanaf de overloop is tenslotte nog een separaat toilet en een vaste kast bereikbaar. Bijgebouw: Het vrijstaande, multifunctionele bijgebouw is voorzien van dubbele beglazing en heeft een eigen meterkast en wateraansluiting. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar en aan de achterzijde bevindt zich nog een uitnodigende overkapping. Gezien de omvang en de aanwezige voorzieningen biedt het bijgebouw legio gebruiksmogelijkheden. Grote pluspunten bij deze fraaie woonboerderij zijn het riante perceel, het bijgebouw, de afwerking en het recente bouwjaar, waardoor u de woning zo kunt betrekken. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en rust in een heerlijk landelijke omgeving met vele voorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op slechts 10 autominuten. Kortom: Een uniek object met veel mogelijkheden gelegen op een fijne locatie!

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
2000 m²
Content
747 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.