Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Doctor Poelsstraat 14

5386BW Geffen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Doctor Poelsstraat 14 Geffen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ideale gezinswoning: een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook comfort en gemak. De grote, zonnige achtertuin op het zuiden is in 2024 opnieuw aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. Dankzij de ruime oprit is er parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s. Bovendien is de woning grotendeels geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en een speeltuin liggen op korte afstand; ideaal voor een gezin. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker en slager! Tevens zijn er diverse sportaccommodaties en verschillende natuurgebieden waar u zich heerlijk terug kunt trekken uit de dagelijkse sleur. Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol, mede door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De gezellige gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, elk afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met bergruimte en de cv-opstelling. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van vaste kasten onder de schuinte en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Naast de woning staat een vrijstaande halfsteens garage met carport. Deze is uitgerust met elektra, dubbel glas en een stalen kanteldeur, en biedt volop ruimte voor opslag of een hobbyruimte. De achtertuin is een echte blikvanger: volledig omsloten, achterom bereikbaar en perfect op het zuiden gelegen. De tuin is met zorg en smaak aangelegd, voorzien van kunstgras, diverse plantenborders, tuinverlichting en zowel verharde als overdekte zitgedeeltes. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te ontspannen. Kortom: deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Rust, ruimte, comfort en een uitstekende ligging maken dit tot een buitenkans. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met garage, carport en overkapping - Grotendeels geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel / HR++ glas - Ruime eigen oprit met ruimte voor zeker drie auto's - Lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Achtertuin gelegen op het zuiden, achterom bereikbaar Locatie: - Gelegen aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
295 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.