Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Rozelaar 10

5386ER Geffen • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Rozelaar 10 Geffen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Deze eindwoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke, gewilde woonwijk in Geffen, met vrij uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt, en goede verbindingen richting Oss, Den Bosch en de A59, is dit een centrale locatie. Bij binnenkomst stap je de hal in, waar je toegang hebt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, garderobe en woonkamer met open keuken. Eenmaal binnen in de woonkamer valt direct op hoe licht deze is, mede dankzij de grote raampartij. De ruimte staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken kijkt uit op het groen aan de overkant en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een radiator. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op een open zolderruimte met dakraam en een raam in de zijgevel. Je vindt hier de witgoedaansluitingen, cv-installatie en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra werk- of hobbyruimte. De achtertuin is volledig bestraat, gemakkelijk in onderhoud en volledig omheind. Achterin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom heb je toegang tot de brandgang. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer. Direct voor de deur ligt een leuke speeltuin, een fijne plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Geffen is een gezellig dorp binnen de gemeente Oss en biedt diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager, drogist en meerdere sportverenigingen. Voor recreatie kun je terecht bij “De Geffense Plas” of het nabijgelegen natuurgebied. De A59 richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het NS-station in Oss is goed te bereiken. Bijzonderheden: - Eindwoning met vrijstaande stenen berging en achterom - Lichte woonkamer met loopdeur naar de tuin - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met douchecabine, toilet, en wastafel met meubel - Vaste trap naar de tweede verdieping - Op de 2e verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen - Geheel bestrate, onderhoudsvriendelijke tuin - Vrijstaande berging in de tuin, bereikbaar via achterom Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met weinig verkeer - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Direct voor de deur bevindt zich een ruime speeltuin, ideaal voor jonge kinderen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
96 m²
Content
263 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.