Jump to content
Logo of Makelaardij de Leygraaf BV

Veldstraat 38

5386KV Geffen • Noord-Brabant

Available

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 4.137

Photo Gallery

Veldstraat 38 Geffen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale, vrijstaande dubbele woning met ontzettend veel mogelijkheden! U wordt getrakteerd op een unieke kans om eigenaar te worden van een royale, vrijstaande woning in het gewilde Geffen. Gebouwd in 1988, doch flink gemoderniseerd in 2018, tref je hier de perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl in een uitzonderlijke woonervaring. Met een totaal woonoppervlak van maar liefst 226m², een perceel van 759m² en de mogelijkheid tot een slaap- en badkamer op de begane grond is dit de perfecte plek voor grote gezinnen, mensen die gelijkvloers willen wonen of een combinatie met bijvoorbeeld mantelzorg zoeken. Daarnaast is een kantoor- of praktijkruimte aan huis makkelijk te realiseren. De woning heeft energielabel A en is thans gesplitst in twee wooneenheden met huisnummer 38 en 38A. Door een paar eenvoudige aanpassingen is de indeling weer eenvoudig terug te brengen naar één enkele woning. De woning ligt aan de Veldstraat in Geffen, in een rustige woonomgeving. Geffen is een gemoedelijk Brabants dorp met een praktische ligging in een landelijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het dorp hangt een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. Het lokale winkelaanbod, scholen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Er is een basisschool, een kinderopvang, een bakker, slager, drogist én supermarkt! De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en toegang tot de A50/A59. INDELING Begane grond Veldstraat 38: Entree via achterzijde, keuken met witgoedopstelling en vaste trap naar verdieping, gang, badkamer en woonkamer. Veldstraat 38A: Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte en bergkast. Ruime leefkeuken aan tuinzijde, separate eetkamer en woonkamer. Achterportaal met witgoedopstelling en CV-ketel. Verdieping Veldstraat 38: Overloop, kastruimte en slaapkamer. Veldstraat 38A: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten. Zolder Geheel toegankelijk via Veldstraat 38A. Via vaste trap bereikbaar. Bergzolder. Buitenruimte Het perceel van 759m² biedt een prachtige, goed onderhouden tuin rondom de woning. De royale buitenruimte zorgt voor een perfecte combinatie van privacy en rust. De woning beschikt over een carport voor stalling van twee auto's en een houten vrijstaande schuur voor extra opbergruimte. Aan de tuinzijde is de kap doorgetrokken waardoor een fijne overkapping is gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande woning, thans gesplitst in twee zelfstandige woningen; - Uitstekende locatie in een rustige woonomgeving; - Voorzien van energielabel A; - Woonoppervlakte van in totaal 226m²; - Behoorlijke verbouwing en modernisering in 2018; - Er zijn rolluiken aanwezig, geplaatst in 2023; - Er zijn twee airco’s aanwezig, geplaatst in 2024; - Gewenste opleverdatum april/mei 2026. Dan zijn beide woningen beschikbaar; De woning is op dit moment bouwkundig gesplitst in twee wooneenheden. Beide woningen hebben een eigen huisnummer en zijn kadastraal gesplitst. Er is echter één aansluiting voor gas, water en elektra. Het perceel zal nog door verkoper kadastraal gesplitst worden. Door verkoper zal eveneens nog een scheidingsmuur geplaatst worden tussen het huidige en het nieuwe perceel. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
759 m²
Content
931 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.