Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Chopinstraat 9

6164CE Geleen • Limburg

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.431

Photo Gallery

Chopinstraat 9 Geleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige en kindvriendelijke Zuid-Geleen ligt deze nette en instapklare tussenwoning aan de Chopinstraat 9. Een verrassend complete woning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken, twee airco-units én 12 zonnepanelen — goed voor een comfortabel én energiezuinig woonklimaat. Het dak van de woning is ongeveer 7 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. De woning beschikt over een nieuw definitief Energielabel A. De Chopinstraat is een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: van supermarkten en scholen tot sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen of Sittard. Kortom, een ideale ligging voor gezinnen, starters of mensen die gewoon comfortabel willen wonen. Indeling Begane grond Voor het huis ligt een verzorgde voortuin met een strak gazon en kleurrijke borders. Een paar traptreden brengen je naar de voordeur. Binnenkomst in de hal waar plaats is voor een garderobe, en waar ook de meterkast en het modern afgewerkte toilet met zwevend closet en fonteintje zich bevinden. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen aan beide zijden. De laminaatvloer en de frisse wanden zorgen voor een neutrale, moderne basis. Een airco-installatie zorgt hier voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter — comfort het hele jaar door! Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui zo de achtertuin in. Aangrenzend ligt de open keuken, die echt een eyecatcher is. Deze is voorzien van een royaal kookeiland met veel werkruimte en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gezellig met familie en vrienden aan het aanrecht zit. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer én een vaatwasser. Tevens biedt de keuken via een deur toegang tot de achtertuin. Praktisch detail: de volledige benedenverdieping is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de tweede airco-unit, die de hele verdieping effectief kan koelen of verwarmen. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer, veel daglicht en — niet onbelangrijk — rolluiken voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een zwevend wastafelmeubel, spiegelkast, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Alles strak betegeld en netjes afgewerkt. Tuin Tuin De achtertuin is strak betegeld en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor wie van gemak houdt. Onder de ruime overkapping zit je beschut en comfortabel, of het nu regent of de zon schijnt. De stenen berging biedt extra opbergruimte en via de achterom ben je zo buiten. Bijzonderheden - Definitief Energielabel A - 12 zonnepanelen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Rolluiken op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Twee airco’s (woonkamer en overloop) - Dak circa 7 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
180 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
03-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6164

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2025 were there 31.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.