Jump to content
Logo of Anke Smeets Makelaardij

Eisenderstraat 21

6165CT Geleen • Limburg

Available
Award: Best Broker in Stein

Photo Gallery

Eisenderstraat 21 Geleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke en sfeervolle half vrijstaande woning is gelegen in Geleen aan de rand van het Damenpark, Oud Geleen en natuurgebied Daniken. Écht een zeer bijzonder, sfeervolle woning die na grondige renovatie geheel aan de huidige en eigen woonwensen kan voldoen. Heerlijk wonen op een bijzondere locatie en in een bijzondere woning. Het pand dient geheel gerenoveerd te worden denk hierbij aan wanden, vloeren, sanitair, isolatie, elektra (stoffen bedrading aanwezig), verduurzaming en kozijnen. Het pannendak is omstreeks 2007 vernieuwd en geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met nagenoeg geheel enkel glas en er zijn rolluiken. De woning wordt verwarmd met een gashaard in de woonkamer en op de badkamer/toilet en buitenberging is een radiator. De CV-ketel (huurtoestel) voorziet in warmwater en de radiators. Er is dus verder geen centrale verwarming. De woning wordt verkocht met o.a. de clausule ‘where is, as is’ (Koper is ermee bekend dat de woning gerenoveerd dient te worden). De ‘Eisender’straat is geen doorgaande weg en alleen bestemmingsverkeer zal deze straat inrijden, Het is een zijstraat van de Beatrixlaan en in de tuin heeft men uitzicht op de fraaie woningen gelegen in en aan het ‘Burgemeester Damenpark van Geleen. Men geniet op deze wijze plek dan ook echt van alle rust en privacy! De tuin is een mooi formaat en zeker leuk voor de tuin-en natuurliefhebber. De tuin is aan de zijkant vrij achterom bereikbaar. Er is een gemetselde buitenberging achter in de tuin aanwezig. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning op eigen terrein en uiteraard op openbaar terrein. Advies aan gegadigden; neem gerust bij bezichtiging al een bouwkundige professional mee om goed inzicht te krijgen in de staat van de woning. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN IN 3D met de button en link op de website en op Funda !! Indeling De hal is voorzien van de originele meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de toiletruimte met doorgang naar de kelder. De sfeervolle woonkamer heeft nog de oude, authentieke schouw met gashaard, houten vloer, vrij uitzicht aan de voorzijde en open verbinding naar de keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig ingericht en geeft toegang tot de badkamer en portaal met deur naar de tuin. De badkamer is eenvoudig ingericht met douche en wastafel. Het portaal dient als bijkeuken en hier is ook de standplaats van de cv-ketel (huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De houten verdiepingsvloer dient weer met aandacht gerenoveerd te worden. De zolder/vliering kan eventueel in gebruik genomen worden als bergruimte. Dan zal men een vlizotrap moeten realiseren. Overige verdiepingen De zolder is niet in gebruik, maar kan in de toekomst zeker een ruimte voor berging zijn. Denk aan een vlizotrap realiseren. Bijzonderheden - Karakteristieke, geheel te renoveren woonhuis met diepe tuin, zij-ingang en buitenberging; - Rustige locatie in een straatje met alleen bestemmingsverkeer, zijstraat Beatrixlaan; - Geliefde en goede locatie aan de rand van het ‘Burgemeester Damenpark’, Oud Geleen en op loopafstand van het prachtige wandelgebied Daniken; - Loopafstand van de winkels in Oud-Geleen en ook het centrum van Geleen, scholen, horeca en met een snelle verbinding naar de autosnelweg; - Woning dient volledig gerenoveerd te worden, bezichtiging met bouwkundige professional wordt aangeraden om een goed inzicht te krijgen en juiste koopbeslissing te kunnen nemen; - Unieke woning met zoveel potentie om het geheel naar eigen wens te maken! - Woning wordt verkocht met o.a. clausule ‘where is, as is’, verkoper feitelijk niet bewoond, ouderdomsclausule en asbestclausule; - Woning dient gerenoveerd te worden denk aan o.a. muren, wanden, vloeren, sanitair, kozijnen, verduurzamen, isolaties, elektra (originele elektra met oude originele groepenkast en stoffen bedrading aanwezig); - Pannendak is wel vernieuwd en voorzien van Unidek isolatie. Er is geen asbest aanwezig in het dak! - Houten kozijnen en rolluiken, houten verdiepingsvloeren en gedeeltelijke houten begane grondvloer; - CV-ketel is huurtoestel en dient door de koper overgenomen te worden. De CV-ketel voorziet het warm water en 3 radiatoren (portaal, badkamer/toilet). Verwarming geschiedt verder door een gashaard in de woonkamer, er is geen centrale verwarming; - Als makelaar heb ik deze presentatie met de grootste zorg en eerste kenmerken en details opgesteld om jou als koper een eerste indruk te kunnen geven. Bekijk zeker ook de VIRTUELE 3D TOUR EN LOOP IN ‘real time’ door de woning heen om alle zaken al vooraf goed te bekijken. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
365 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Elektrisch combiketel uit 2021, huur
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6165

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2025 were there 31.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.