Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Holsterbeek 36

6166JR Geleen • Limburg

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.822

Photo Gallery

Holsterbeek 36 Geleen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, royale, uitstekend onderhouden geschakelde vrijstaande hoekwoning gelegen in Geleen. Algemene informatie In een rustige woonomgeving in de wijk "Haesselderveld" is deze hoekwoning gelegen. De woning is geheel onderkelderd, beschikt voorts over L-vormige woonkamer met open haard, 5 riante slaapkamers, badkamer, een zonnige binnentuin en een garage. Daarnaast beschikt de directe omgeving over o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, enkele basisscholen, een medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Deze fraai afgewerkte hoekwoning van 186 m2 vloeroppervlakte (inclusief souterrain) ligt op Holsterbeek 36 Geleen. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1980. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. De zadeldaken van het hoofddak zijn belegd met dakisolatie en met dakpannen, de platte daken zijn voorzien van dakisolatie en bitumineuze dakbedekking. De boeiboorden en zijwanden van dakkapel zijn bekleed met plastisol. De kozijnen zijn van kunststof en bezet met triple (HR+++) beglazing met uitzondering van de schuifpui in de woonkamer. Deze heeft dubbele beglazing (HR++). De kozijnen van souterrain en verdieping zijn voorzien van handige uitneembare klik horren. In 2019-2020 is de woning verbouwd en vergroot. De woonkamer is vergroot en de huidige keuken geplaatst (2019). De badkamer is volledig vernieuwd in 2022. De Begane grondvloer is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. De vloeren zijn van beton met uitzondering van de zoldervloer. De Remeha Avanta HR uit 2022 is eigendom. Er zijn 2 airco’s, in de woonkamer en op de slaapkamer. De woning bestaat uit drie woonlagen; het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Souterrain Het souterrain is een extra woonlaag met 2 slaapkamers, wasruimte met witgoedaansluitingen en berging/CV ruimte. Begane grond Bij binnenkomst is de ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer. In de hal is de meterkast, de moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de opgaande trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De riante woonkamer (circa 57 m2 )is voorzien van een airco en een open haard en heeft veel lichtinval door de 4 ramen aan de voorgevel en de royale pui aan de achtergevel met de schuifdeuren. Hierdoor is er vanuit alle kanten straat- en tuincontact. De woonkamer met de moderne tegelvloer biedt ruimte voor diverse zit-, lees- en eethoeken. De grote pui met de dubbele schuifdeuren aan de achtergevel heeft aan de buitenzijde een groot bedienbaar zonnescherm. Naast de woonkamer ligt de open keuken, deze is vernieuwd in 2019. De strakke en moderne keuken heeft een mooi werkblad, een inductiekookplaat met bora, een oven, magnetron, grote koelkast, 2 vriesladen en een geïntegreerde vaatwasser. Via de woonkamer is de tuin met mooi overdekt terras bereikbaar De sfeervolle, mooie ingerichte binnentuin ligt op Zuid-west en is in zijn geheel omsloten en heeft optimale privacy. Aansluitend ligt de garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping Aan de overloop liggen drie slaapkamers, de badkamer en de vlizo trap naar de zolder. De kamers zijn respectievelijk ca. 10 m2, 12 m2 en 13 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Een slaapkamer is voorzien van een airco. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet Zolderverdieping Met de vlizo trap vanuit de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden - Royale, instapklare geschakelde woning met mooie ligging op een hoek - Een woonoppervlakte van ca. 186 m2 (inclusief souterrain) - Sfeervolle royale ruimtes met straat- en tuinzicht - Vijf slaapkamers - Mooi ingerichte binnentuin met optimale privacy - 3 parkeerplaatsen aan de voorgevel (op gemeente eigendom) en ruime garage met eigen oprit. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
187 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avantaHR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6166

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2026 were there 31.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.