Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Holsterbeek 5

6166JS Geleen • Limburg

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 3.238

Photo Gallery

Holsterbeek 5 Geleen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning in geliefde wijk Haesselderveld in Geleen Algemene informatie In een rustige en geliefde woonomgeving in de wijk "Haesselderveld" is deze tussenwoning gelegen aan de Holsterbeek 5. Haesselderveld is een wijk met een fijne mix van diverse leeftijdsgroepen. Daarnaast beschikt de directe omgeving over o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, enkele basisscholen, een medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Bouw Deze charmante tussenwoning is traditioneel gebouwd in 1979 met gemetselde spouwmuren en een zadeldak dat belegd is met dakpannen. De kozijnen zijn in de gehele woning gemaakt van hardhout en bezet met dubbele beglazing. Deze zijn ook voorzien van rolluiken, welke op de benedenverdieping deels elektrisch bedienbaar zijn. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de zoldervloer. Dit is een houten balklaag. De cv-installatie betreft een Itho Daalderop Base Cube uit 2011 en is in eigendom. Ook zijn er in augustus 2021 acht zonnepanelen geïnstalleerd. De woning heeft vier woonlagen, dit zijn; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder Via een stevige houten trap is de kelder bereikbaar, deze heeft een prettige stahoogte, is volledig droog en is daarmee ideaal voor het opslaan van voldoende provisie. In de kelder zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed. Begane grond De overdekte entree geeft toegang aan de hal, die voorzien is van een tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, opgaande trap en de toegangsdeur naar de woonkamer. De opvallend ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de prettige natuurlijke lichtinval door het grote raam aan de voorgevel en de schuifpui in de achtergevel die ook meteen zorgt voor een optimaal tuincontact. De schuifpui is voorzien van een convectorverwarming. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met daarin een vaatwasser, vijf-pits inductiekookplaat, koelkast, diepvries, oven en magnetron. Vanuit de keuken zijn zowel de tuin als de kelder bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een handige muurkast. De badkamer is netjes onderhouden en geheel betegeld, deze is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en een zwevend toilet. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn respectievelijk ca. 10 m2, 15 m2 en 14 m2 groot. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder te bereiken via een vlizotrap. Zolder De zolder is door middel van een vlizotrap te bereiken. Deze leent zich uitstekend als bergzolder, er is een prettige stahoogte en loopt over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is de zolder de standplaats van de Itho Daalderop Base Cube cv-ketel. Tuin en perceel Het perceel aan de Holsterbeek 5 beslaat 231 m2. De voortuin is netjes verzorgd met diverse beplanting en heeft een beklinkerd pad naar de entree. Aan de overkant van de woning zijn parkeerhavens gerealiseerd voor het gemakkelijk openbaar parkeren van de auto. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is in 2024 in zijn geheel opnieuw aangelegd en kenmerkt zich door veel privacy. Er is een fraaie aanpandige houten overkapping (6000x4000mm) geplaatst met daarin twee lichtkoepels waardoor er in de woning nog steeds voldoende lichtinval is. Daarbij is de rest van de tuin aangelegd met divers groen, een betegeld pad en gazon. Uniek aan de tuin is de achterom die direct uitkomt op een grasveld omringd door woningen wat zorgt voor een veilige speel-omgeving. De woning heeft om de hoek een aparte garage van ca. 18 m2 (6000x3000mm). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 105 m2 - 3 ruime slaapkamers - 8 zonnepanelen - Instapklaar - Zeer fraai aangelegde achtertuin INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
231 m²
Content
341 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6166

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2026 were there 31.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.