Jump to content
Logo of Kempen Oberdorf

Hyacinthenlaan 74

6163BL Geleen • Limburg

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.229

Photo Gallery

Hyacinthenlaan 74 Geleen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

"Instapklaar en energiezuinig vrijstaande woning met serre, carport en levensloopbestendige mogelijkheden in hartje Lindenheuvel!" Algemeen • Bouwjaar 1930, gemoderniseerd in 2024 • Modern afgewerkt vrijstaand huis met badkamer/ en mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond • Met ruime serre met optimaal tuincontact • Gezellig en goed onderhouden • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken • Goed onderhouden en afgewerkt • Totale woonoppervlakte ca. 179 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 373 m² • Inhoud ca. 668 m³ • Isolatie: dakisolatie en vloerisolatie • Kunststof kozijnen HR++ glas (2024) • Deze woning beschikt over een elektrisch screen bij de lichtkoepel in de serre • Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen (gedeeltelijk 2019 en 2023) eigendom • Met 3 mogelijkheid tot 4 slaapkamers; een fijn gezinshuis • Energielabel B • CV-installatie warmtepomp, bouwjaar 2025, eigendom Ligging • Gelegen nabij het centrum in een gezellige woonwijk • Op loopafstand van o.a. basisschool, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 7 minuten fietsafstand Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Hal met pvc vloer en vernieuwde meterkast (2024) • De ruime woonkamer met airco en pvc vloer heeft een open verbinding met de keuken • Tuinkamer/serre voorzien van een tegelvloer en schuifpui naar de tuin • Open keuken met een moderne keukeninstallatie in een hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met extra grilplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en heteluchtoven • Ruime badkamer voorzien van een tegelvloer met hoekbad, regendouche/handdouche, dubbele wastafel in een badkamermeubel • Bijkeuken voorzien van een pvc vloer en keukenblok met voldoende plaats voor divers witgoed • Vanuit de keuken bereikbare fitness/hobby/kantoor ruimte voorzien van airco evt. mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer • Toilet met wandcloset en mechanische ventilatie • Stookruimte met warmtepomp en boiler 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 2 mooie slaapkamers en een ruim toilet • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer m.u.v. de overloop • De grootste slaapkamer met airco is zeer ruim te noemen en heeft een leuk uitzicht aan de achterzijde en zijkant van de woning met airco • De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer • Separaat modern toilet met wandcloset en dubbele wastafel in een badkamermeubel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Ruime zolderkamer met tapijtvloer; een ideale werkkamer of derde slaapkamer Tuin • De gezellige onderhoudsvriendelijke zijtuin heeft een goede zonligging op het zuiden en biedt veel privacy • De tuin beschikt over een terras en borders, zij-ingang en grote poort naar de oprit • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruim tuinhuis voorzien van elektra en een carport KORTOM: "Groen, comfortabel en klaar voor morgen – energiezuinige woning met slaap- en badkamer op de begane grond" Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
373 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6163

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2026 were there 31.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.