Jump to content
Logo of Erik Bessems Makelaardij o.g.

Kochstraat 8

6164HB Geleen • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.841

Photo Gallery

Kochstraat 8 Geleen
Photo 2

Description

Aantrekkelijke eensgezinswoning, Kochstraat 8 in Geleen, ideaal voor zowel stellen, starters als gezinnen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1963, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, biedt een overvloed aan binnen- en buitenruimte. Met een royale leefgedeelte van 132 m², een garage en 9 kamers waaronder 4 ruime slaapkamers, zult u hier zeker comfort vinden. Er is een open huis op vrijdag 1 mei van 16.00u tot 17.30u. U kunt dan vrijblijvend de woning komen bezichtigen. Laat ons even weten dat u komt door een e-mail te sturen naar Bezichtig de woning alvast in Virtual reality my.matterport.com/show/?m=mJRgnrPAjsp De woning ligt in een gezellige buurt, dichtbij scholen, een sportschool en wordt omringd door prachtige wandelparken. Gelegen aan de Kochstraat in Geleen, biedt deze locatie u het gemak van rustig, maar verbonden leven. Verken de omgeving zelf en voel de warme sfeer van de gemeenschap. Het huis zelf is een half-vrijstaande woning. Gebouwd in 1963, het pand is redelijk onderhouden en straalt een aangename, huiselijke sfeer uit. Met 132 m² aan woonoppervlakte en een perceel oppervlakte van 326 m², biedt het pand voldoende ruimte voor uw gezin om te groeien. Het pand wordt geclassificeerd met energieklasse D en beschikt over centrale verwarming. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer van 48 m² en een halfopen keuken van 9 m². De ruimten bieden voldoende daglicht en zijn uitgerust met moderne voorzieningen die uw verblijfservaring nog comfortabeler maken. De etage heeft 4 slaapkamers. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming voor dat extra vleugje luxe. De buitenruimte van de woning omvat een fijne tuin aan de voor- en achterzijde waar u heerlijk tot rust kunt komen. De woning heeft ook een garage voorzien van een moderne sectionaal-poort met afstandsbediening, een waardevolle aanvulling voor opslag of uw auto. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid, met drie plekken op eigen terrein. Indeling; Kelder -bergkelder ca, 13m2 -cv en waskelder ca. 9m2 Begane grond, -entree-hal -meterkast -toilet met fonteintje -keuken voorzien van inbouwapparatuur -woonkamer met grote uitbouw, open haard en schuifpui 1e etage -overloop -slaapkamer 1 ca. 11m2 -slaapkamer 2 ca. 11m2 -slaapkamer 3 ca. 13m2 -slaapkamer 4 ca. 6m2 Vliering -zeer lage vliering, bereikbaar maar niet bruikbaar Garage -ruime garage met recente sectionaal-poort Oprit -oprit met parkeerruimte voor 3 auto´s Tuin -fijne voortuin -ruime achtertuin met terras Keuken 2017 -afzuigkap -5 pits gaskookplaat -combi-oven -oven -vaatwasser -koel-vries combinatie Techniek -Remeha cv combiketel bouwjaar 2024 -energielabel D Diverse -de uitbouw achterzijde is rond 2005 gerealiseerd -de kozijnen zijn toen ook vervangen door hardhouten kozijnen -de leeftijd van het dak is onbekend Enkele bijzonderheden te vermelden: - Mooie locatie aan een rustige straat in een woonwijk. - Woonoppervlakte van 132 m² met een perceel van 326 m². - Heeft een garage voor extra parkeerruimte of opslag. - 9 kamers, waaronder een royale woonkamer en 4 slaapkamers. - Er is geen lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt opgeleverd in de toestand waarin deze zich nu bevindt. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Of het nu het royale leefgedeelte is, de rustige locatie, de comfortabele voorzieningen of de mooie buitenruimte, dit huis in Geleen heeft echt alles wat een perfecte woning maakt. Neem contact op met ons team om uw interesse kenbaar te maken of om meer informatie te verkrijgen. Zorg ervoor dat u dit unieke pand van dichtbij ziet. We kijken ernaar uit om u rond te leiden. De woning is een aantal jaren verhuurd geweest, er zijn geen verbruikscijfers van gas of elektriciteit bekend. En de koopovereenkomst zullen een niet-bewoond en een ouderdomsclausule opgenomen worden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaard

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
326 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6164

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2026 were there 31.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.