Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Cortenbachstraat 13

5421KH Gemert • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.877

Photo Gallery

Cortenbachstraat 13 Gemert
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Gemert, aan een brede laan met veel groen, ligt deze fantastisch uitgebouwde en verrassend grote tussenwoning met garage en diepe tuin. Nette hal met hier de vernieuwde en uitgebreide meterkast en de kelderkast welke enkele treden is verdiept. Ook bevindt zich hier de toiletruimte met neutrale wandbetegeling en wandcloset. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer zeer ruim ingedeeld. Waar de voormalige keuken zat is een studeer- of speelhoek gecreëerd. De woonkamer heeft een breed zitgedeelte aan de voorzijde met grote raampartij. De woonkamer is voorzien van een nette vloer met laminaat en stucwerk plafond. Centraal in de kamer staat de houtkachel welke voor de liefhebber ter overname is. De riante, uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde is volledig voorzien van vloerisolatie en is voorbereid op vloerverwarming. Er is veel ruimte voor een eettafel en de tuindeuren brengen je naar het terras. De keuken heeft een hoekopstelling met natuurstenen blad, anderhalve spoelbak, een vaatwasser, oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Achter deze keuken is een praktische bijkeuken met alle aansluitingen voor het witgoed en een tuinkamer met openslaande deuren, ideaal om thuis te werken of als speelkamer. De verrassend diepe achtertuin kent een ongekende vrijheid met veel zon en privacy. De tuin is ingericht met een groot terras bij de keuken, een gazon, diverse bestrating en erfafscheiding. Als klap op de vuurpijl is er achter op het perceel een vrijstaande garage met dubbele deuren aan de tuinkant en een kanteldeur naar het achterterrein. Naast deze garage is een riante carport/overkapping waar een aanhanger, auto of motor gestald kan worden. Via de schuifdeur is nagenoeg de volledige breedte van het perceel open te maken naar het terrein. Eerste verdieping met aan achterzijde gelegen slaapkamer 1, voorzien van een rolluik en laminaatvloer. Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde en geniet van eenzelfde afwerking. Aan voorzijde gelegen badkamer met een keurige afwerking, wandbetegeling tot plafondhoogte en ingericht met kunststof ligbad voorzien van mengkraan en handdouche, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft een groot hardhouten kozijn met rolluik. Via een vaste trap kom je op de zolder met een enorme dakopbouw waardoor deze verdieping volwaardig mag worden meegeteld. De voorzolder heeft veel praktische kastruimte en biedt plaats aan de CV ketel (Remeha uit 2019). De kozijnen aan voor- en achterkant zijn van kunststof en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 4 heeft prachtige afmetingen, kunststof ramen met rolluiken en bergruimte in de schuinte van de kap. Ook is er een inbouwkast aanwezig. ALGEMEEN: - Volledig verbouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde leefkeuken en kantoorruimte. - Uniek perceel met mooie diepte en een garage EN carport. - Grotendeels voorzien van vernieuwde kozijnen. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
271 m²
Content
493 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5421

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.