Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Groeskuilen 169

5421ZW Gemert • Noord-Brabant

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.077

Photo Gallery

Groeskuilen 169 Gemert
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige villa met vrijstaand bijgebouw en zwembad is gelegen op een uniek perceel van 1.460 m2 en is voorzien van alle mogelijke luxe en in zeer goede staat van onderhoud. Vanuit de aangelegde voortuin uit 2021 bereik je de inrit met afsluitbare poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De dubbele voordeur met veel ramen brengt je naar de statige hal voorzien van fraaie trapopgang met loper, tegelvloer met vloerverwarming en uitgebreide meterkast met alarm en glasvezel. Vanuit de hal is toegang naar woonkamer en keuken, alsmede de keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Door de vele raampartijen is dit een lichte ruimte. De woonkamer is middels een muurtje gesplitst van de eetkamer. Vanuit de eetkamer heb je zicht op de tuin. Zeer ruime leefkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap. De wandopstelling biedt plaats aan een koelkast, vaatwasser, gootsteen en oven. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een ruime kelder met voorraadruimte. Via een tussenportaal is er toegang naar de praktische bijkeuken met hier alle witgoed aansluitingen en volop kastruimte. Groot overdekt terras aan de achterzijde met 2 lichtkoepels, inbouwspots, warmtelamp en tegelvloer. Ook zijn er twee elektrische bedienbare zonneluifels aanwezig. Onlangs is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd met een prachtig bijgehouden gazon, inclusief grasmaai-robot. De tuin is rondom afgezet met groene hagen, hekwerk, wandelpaden en diverse borders met begroeiing. Er zijn meerdere leuke zitjes in de tuin. Achter op het perceel ligt het zwembad dat circa 10 jaar geleden volledig is gerenoveerd met nieuwe apparatuur, zonnecollectoren en een eigen CV ketel. Een vrijstaande garage is geschikt voor 2 auto's. Er is een elektrische deur naar de inrit, 2 deuren naar de tuin, de stofzuiginstallatie en alle apparatuur ten behoeve van het zwembad. Via de vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar met goede hoogte en volop mogelijkheden. Prachtige eerste verdieping met speelse overloop voorzien van dakkapel aan voorzijde en goede afmetingen. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, en heeft tevens mooie afmetingen, stucwerk afwerking en een rolluik. Slaapkamer 2 geniet van vergelijkbare afmetingen en is voorzien van een laminaatvloer. Centraal op deze verdieping is de badkamer gelegen met goede lichtinval, vloerverwarming, een wandcloset en ligbad met Whirlpool. Recent is er een ruime inloopdouche gemaakt met regendouchekop en handdouche. Ook is er een dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee forse inloopkasten. Ruime ouderslaapkamer (4) aan de achterzijde met airconditioning, dakraam en dakkapel met rolluik en een toegangsluik naar een bergzolder. Vaste trap naar de tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer en goede sta-hoogte. De technische ruimte biedt plaats aan de CV ketel van Nefit uit 2021. Verder heeft de zolder veel praktische bergruimte. ALGEMEEN: - Perfect onderhouden, vrijstaande villa met hoog afwerkingsniveau. - 4 slaapkamers en een extra kantoor-/slaapkamer op de begane grond. - Gelegen op een droomperceel met veel privacy, zon en omheining. - Vrijstaande dubbele garage met zolder en een zwembad in de tuin - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
1460 m²
Content
933 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
86 m²
Backyard area
728 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5421

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.