Jump to content
Logo of S-Makelaars

De Gemeint 9

6987AT Giesbeek • Gelderland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 2.681

Photo Gallery

De Gemeint 9 Giesbeek
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Keurige tweekapper met multifunctionele ruimte! Gelegen in het gezellige dorp Giesbeek, is deze in 1975 gebouwde twee-onder-één kapwoning. Het woonoppervlak is bepaald op maar liefst 160m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 238m2. De voormalig garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte, welke uitstekend in gebruik genomen kan worden als kantoor, thuiswerkplek of salon aan huis! De afgelopen jaren is het woonhuis flink verduurzaamd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en zijn zowel de vloer, als gevel na-geïsoleerd. Hierdoor is het energielabel dan ook op een energiezuinig B-label gewaardeerd. In totaal zijn er vier goed bemeten slaapkamers aanwezig, een keurige keuken/badkamer en zijn nagenoeg alle kozijnen voorzien van rolluiken. De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en speels aangelegd. Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. Indeling Entree via hal met meterkast, trapopgang en recent vernieuwd toilet met fontein. Voormalig berging, welke is omgebouwd tot kantoor en is uitgerust met verwarming, elektra en wateraansluiting. Deze ruimte heeft een aparte entree. Aansluitend aan het kantoor is de wasruimte gelegen. De nette keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven, close-in boiler en 4-pits inductiekookplaat. De speelse woonkamer bevindt zich aan de achterkant met een trapkast, airconditioning en een gashaard. Via de woonkamer kom je uit in de zonnige tuin, welke op het oosten is gelegen en fraai is aangelegd. De tuin is uitgerust met diverse houten bergingen met elektra en rolluiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers met rolluiken en een wastafel en één zeer royale master bedroom met een enkel rolluik. De inpandige badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met cv-installatie en toegang tot de vierde, ruime slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte 160m2; - Overige inpandige ruimte 24m2; - Inhoud 633m3; - Perceeloppervlakte 238m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen aanwezig; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Airconditioning op begane grond; - Grotendeels rolluiken/screens aanwezig; - Multifunctionele ruimte (kantoor/thuiswerkplek); - Eigen oprit voor 1 auto; - Tuin (ca. 100m2) gelegen op het oosten.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
238 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6987

Google Maps

Giesbeek on the map

Discover where agents are active in Giesbeek

Residential and neighborhood statistics in Giesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giesbeek. In 2025 were there 2.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

2.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giesbeek
Year Residents
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Education level

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

314

Label A

306

Label B

297

Label D

150

Label G

83

Label F

62

Label A+++

45

Label E

29

Label A+

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Business activity in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giesbeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giesbeek.

Frequently asked questions about living in Giesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer houses in Giesbeek

View more homes in this location.