Jump to content
Logo of CVDA. Makelaars en Taxateurs

Arendsnest 2

5126WJ Gilze • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Tilburg

Photo Gallery

Arendsnest 2 Gilze
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, moderne afwerking en verrassend veel ruimte Aan een rustige straat in Gilze staat deze verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een recente keuken (2023), schilderwerk (2024) en diverse isolerende maatregelen zorgen voor een energielabel B. Met 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het gevoel van thuis dat hier direct aanwezig is. De huidige bewoners hebben hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Dankzij de verrassende ruimte en de fijne indeling had iedereen zijn eigen plek, terwijl er ook volop ruimte was om samen te zijn. Dit maakt het een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Gilze, waar het prettig wonen is. Hier geniet u van een ontspannen woonomgeving met volop groen en ruimte, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Supermarkten, lokale horeca en sportvoorzieningen zoals Sportpark Nerhoven bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse gemak binnen handbereik ligt. Daarnaast ligt het natuurgebied “Water aan de Warande” op circa 200 meter afstand. Een heerlijke plek voor een wandeling of een moment van rust, vrijwel direct vanuit huis bereikbaar. De buurt kenmerkt zich bovendien door een betrokken en prettige sfeer, waar buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en modern toilet bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en een auto. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en gebruiksruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De dakkapel is geplaatst in 2012 en de dakbedekking hiervan is recent vernieuwd in 2024. Tuin en buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. Dankzij de diepte en indeling is er altijd een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden. Algemeen - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 123 m² - Perceel 183 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2023) - Spouwmuurisolatie (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Dakkapel (2012, dakbedekking vernieuwd in 2024) - CV-ketel Remeha Avanta (2012, recent onderhouden) - Energielabel B recent opgemaakt Een woning als deze combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving op een manier die je niet vaak tegenkomt. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
183 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5126

Google Maps

Geographical overview Gilze

Geographic orientation and real estate agent density in Gilze

Residential and neighborhood statistics in Gilze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gilze. In 2025 were there 9.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

9.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

509

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gilze
Year Residents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gilze
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gilze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gilze
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gilze.

Frequently asked questions about living in Gilze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer houses in Gilze

View more homes in this location.