Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Albardastraat 40

4463VZ Goes • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Goes

Photo Gallery

Albardastraat 40 Goes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers en garage in Goese Polder In de groene en kindvriendelijke wijk Goese Polder biedt Steendijk Makelaars deze ruime, instapklare hoekwoning aan. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een extra werk-/speelkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken én een stenen garage. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en nieuw interieur, op het dak liggen 14 zonnepanelen en de woning heeft energielabel A. De fraai aangelegde achtertuin met vrije achterom maakt het geheel compleet. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie met veel voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen aan een rustig hofje, met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en diverse speeltuinen. Dankzij de ligging nabij de A58 bent u snel in steden als Goes, Middelburg, Vlissingen of zelfs Antwerpen. Begane grond Via de verzorgde voortuin (met parkeerruimte op eigen terrein) komt u binnen in de ruime hal met meterkast (8 groepen), toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer, perfect als thuiswerkplek, speelruimte of logeerkamer. De ruime doorzonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een visgraat PVC-vloer. Een stijlvolle maatwerkkast biedt volop opbergruimte en ruimte voor TV en decoratie. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken (2020) in lichte kleurstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin én directe toegang tot de praktische bijkeuken met extra kastruimte, werkblad en witgoedaansluitingen. Boven de bijkeuken bevind zich nog een handige extra bergzolder. Ook de bijkeuken biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is speels vormgegeven en voorzien van een dakkapel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens licht en functioneel. De badkamer (2018) is bijna volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de overloop met CV-opstelling (Nefit, 2017), een ruime inbouwkast en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra opbergruimte. Tuin en garage De achtertuin op het oosten is kortgeleden door een hoveniersbedrijf onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en leibomen langs de erfgrens voor extra privacy. Direct achter de woning is een fijne overkapping geplaatst, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. Via de achterom is de tuin bereikbaar en u heeft toegang tot een ruime stenen garage met elektra. Kenmerken op een rij - Goed onderhouden en instapklare hoekwoning - Lichte, moderne doorzonwoonkamer en openslaande tuindeuren - Moderne keuken (2020) en badkamer (2018) - Energielabel A - Vier slaapkamers én extra werk-/speelkamer - Praktische bijkeuken en bergzolder - Zonnige achtertuin met overkapping en vrije achterom - Stenen garage met elektra - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Veel voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving Een verrassend ruime gezinswoning met veel comfort, ruimte én sfeer. Neem contact op met Steendijk Makelaars voor een bezichtiging en laat u verrassen! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
221 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4463

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.