Jump to content
Logo of Stad & Zeeland NVM Makelaars

Grote Kade 4

4461BE Goes • Zeeland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Grote Kade 4 Goes
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Rijks monumentale kadewoning op unieke A-locatie in Goes Op een unieke A-locatie, direct aan de sfeervolle haven van Goes en omringd door historische panden, staat deze bijzondere rijksmonumentale kadewoning (monumentnummer 16288). Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de jachthaven, de statige Sint Maartensbrug en het stadskanaal. De ligging is ideaal: rustig en autoluw, maar toch levendig en centraal. Op loopafstand bevinden zich de binnenstad met winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder detail is de aanwezigheid van zowel een voor- als achterhuis, waarbij het achterhuis zelfs beschikt over een eigen entree aan de Sint Jacobsstraat. De woning beschikt over een karakteristieke 18e–19e -eeuwse lijstgevel en circa 100 m² woonoppervlakte. Dankzij de ligging aan de geliefde Grote Kade geniet u van een schitterend uitzicht over haven en stad. Het huis biedt een voor- én achterhuis met dubbele entree, een binnenterras waar eenvoudig een intieme stadstuin kan worden gecreëerd en is bovendien direct beschikbaar. Indeling Begane grond Entree met meterkast en een woonkamer met eenvoudig keukenblok, die toegang geeft tot het souterrain. In 1991 is een verbinding gerealiseerd tussen het voor- en achterhuis. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet met fontein en een bijkeuken/fietsenberging met aanrechtblok, kastruimte, gootsteen, witgoedaansluitingen en cv-combiketel (2018). Aan de achterzijde van de woning beschikt daarnaast over een eigen entree aan de Sint Jacobsstraat. Vanuit de woonkamer is de opkamer bereikbaar, die zich uitstekend leent als kantoor of werkruimte/logeerkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer van circa 14 m² met vaste kast en een badkamer met wastafel en tweede toilet. Vanuit deze verdieping bereikt u het binnenterras met houten vlonders: een beschutte plek die mogelijkheden biedt om een groene binnenpatio te realiseren. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Deze zolderverdieping met twee dakvensters en bergruimte biedt mogelijkheden om extra slaap- of werkruimtes te creëren. Kenmerken • Rijksmonument (lijstgevel, 18e–19e eeuw) • woning met dubbele entree • Circa 100 m² woonoppervlakte • Binnenterras met mogelijkheid voor binnenpatio • Cv-combiketel 2018 • Begane grond voorzien van marmer vloer. • Rustige, autoluwe ligging direct aan de haven • Direct beschikbaar • Niet-bewoningsclausule van toepassing • Geen energielabel van toepassing (rijksmonument) • Geen bouwkundige keuring aanwezig. Bijzonderheden De woning is gunstig georiënteerd op het zuidwesten en biedt een schitterend uitzicht over de haven en de monumentale omgeving. Op loopafstand ligt de levendige binnenstad van Goes met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast beschikt Goes over een breed aanbod aan scholen, sportfaciliteiten, een 18-holes golfbaan, recreatiepark De Hollandse Hoeve en uitstekende parkeermogelijkheden, onder andere via vergunning. Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een sfeervol thuis op één van de mooiste locaties van Goes. Keuken, badkamer en diverse onderhoudspunten vragen om modernisering, waardoor de woning een ideale basis vormt voor wie op zoek is naar een karaktervol huis met unieke mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
61 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1671
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.