Jump to content
Logo of Sinke Komejan Goes

Kamperfoeliestraat 48

4461NM Goes • Zeeland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Kamperfoeliestraat 48 Goes
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en duurzame (B) jaren '30-woning met modern wooncomfort In de geliefde Bloemenbuurt op loopafstand van winkels, scholen en ov staat deze charmante, verrassend ruime tussenwoning uit 1938 met 3 slaapkamers. Over de jaren is deze woning goed onderhouden en flink verduurzaamd, waardoor de energiekosten laag zijn. De jaren '30-details zijn te herkennen in de erker, het plafond, de en-suite deuren en de Granito (Terrazzo) vloer. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd naar het wooncomfort van nu. Begane grond Stijlvolle hal met granieten vloer, meterkast en trapopgang. Een ruime, lichte woonkamer met karakteristieke erker en sfeervolle houtkachel. Prachtige en-suite deuren scheiden de twee ruimtes. De eetkamer loopt over in de in 2010 aangebouwde serre, gescheiden door eveneens prachtige openslaande en-suite deuren. Door het plaatsen van een dakraam, lichtstraat en kunststof tuindeuren komt hier veel natuurlijk licht en warmte de ruimte binnen. Vanuit de eetkamer, middels een tussenhal met apart toilet, is in de aanbouw een moderne keuken gerealiseerd. De keuken (geplaatst in 2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron-oven en een ingebouwde vaatwasser. De keuken staat in verbinding met de tuin via een achterdeur. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (ca. 4 m bij 2,8 m) voorzien van balkenplafonds en grote raampartijen. De ruim opgezette moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap naar de ruime zolder. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een prettige, lichte ruimte met volop mogelijkheden. In een gescheiden ruimte bevindt zich de cv-installatie.  Duurzaamheid en comfort De gehele woning beschikt over dubbelglas, waarbij de tuindeuren zijn uitgevoerd in hr++-glas. Zowel de keuken als de serre zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Het dak van de serre is voorzien van veiligheidsglas. De woning is goed geïsoleerd met muur- en dakisolatie en beschikt over dubbelglas en hr-glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2023 en een zonneboiler van 120 liter. Daarnaast zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2018, wat resulteert in lagere energielasten a €156,- per maand. Buiten De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin heeft een vrije achterom en een houten berging. Binnen en buiten staan nauw met elkaar in verbinding. De straat is eenrichtingsverkeer en parkeren kan voor de deur. Omgeving  De woning is gelegen in de rustige, karakteristieke Bloemenbuurt van Goes. Wat deze wijk zo geliefd maakt, is de locatie, nabij alle voorzieningen. Via de Veste lopend naar de binnenstad. Diverse basis- en middelbare scholen zijn ook lopend te bereiken. De supermarkten zijn op fietsafstand te bereiken. Parkeren in de wijk kan middels een parkeervergunning, aan te vragen bij de gemeente. Pluspunten van deze woning:  - In de geliefde bloemenbuurt - Jaren '30-woning met modern wooncomfort - Keuken en toilet vernieuwd in 2017 - Duurzaam; 8 zonnepanelen (2018), Cv-ketel (2023) en zonneboiler (120L) - Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd (2024) Wilt u zelf ervaren hoe ruim en licht deze fijne, duurzame eengezinswoning is? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Ook zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
113 m²
Content
433 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.