Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Kamperfoeliestraat 52

4461NM Goes • Zeeland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Kamperfoeliestraat 52 Goes
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de karaktervolle jaren ’30-wijk van Goes, aan de rustige Kamperfoeliestraat 52, staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 90 m². De woning is met veel zorg onderhouden en straalt warmte en licht uit, dankzij de combinatie van klassieke bouwdetails, moderne afwerking en een lichte kleurstelling. Het met rood pannen gedekte schilddak, de erker aan de voorzijde en de witte kozijnen met roedeverdeling geven het huis een herkenbaar, sfeervol karakter. Binnen vindt u een stijlvolle, instapklare woning met een moderne keuken, nette badkamer en een onderhoudsarme tuin met volop privacy. Een fijne plek voor wie het comfort van nu zoekt met de charme van toen! Begane grond U betreedt de woning via de zij-entree. De hal is strak afgewerkt met witte wanden en deuren, een zwarte vloertegel en een stijlvolle trap met houten leuning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast en het moderne toilet, voorzien van grijswandtegels, wit sanitair en een raam dat zorgt voor daglicht. De doorzonwoonkamer is een echte blikvanger, licht, ruim en sfeervol. Grote raampartijen in de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een lichte wandkleur, hoogglans witte balkenplafonds en een donkergrijze tegelvloer. Centraal in de woonkamer staat een moderne gaskachel met een strakke omlijsting, die zorgt voor extra sfeer en warmte op koelere dagen. De zithoek aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde grenst aan de tuin. Achter de woonkamer ligt de keuken, uitgevoerd in een strakke stijl met rvs-fronten en een roestvrijstalen fornuis met 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte, een rvs-afzuigkap en aansluiting voor wasapparatuur. Aansluitend is er een nette badkamer met wastafel, inloopdouche en designradiator, betegeld in moderne grijstonen. De gehele begane grond ademt een rustige, eigentijdse sfeer, waarbij het kleurgebruik van wit, grijs en houttinten zorgt voor harmonie en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en nette wandafwerking. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde profiteert van het charmante erkeruitzicht en beschikt over vaste kasten, terwijl de kamer aan de achterzijde uitkijkt over de tuin. De combinatie van rechte wanden en lichte kleuren maakt deze verdieping praktisch en uitnodigend in te richten. Zolder (tweede verdieping) Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en lichte ruimte met een dakraam en een goede stahoogte (ca. 2,0 m). Hier is een prettige extra kamer gecreëerd, uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, keurig weggewerkt. De zolder is netjes afgewerkt en vormt een volwaardig verlengstuk van het woonoppervlak. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating in grijs-antraciete tinten en een verhoogd vlonderterras. Dankzij de ligging biedt de tuin een goede bezonning en veel privacy. Achterin staat een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van ramen en elektriciteitsaansluiting, ideaal als berging of kleine werkplek. De tuin heeft een achterom en is groot genoeg voor een loungeset, eettafel of fietsenstalling. De voortuin is fraai ingericht met een rij leibomen, siergrind en strakke zwarte plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde, moderne uitstraling. Bijzonderheden • Charmante jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met veel karakter. • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Modern sanitair en keuken, hoogwaardige materialen en neutrale afwerking. • CV-installatie Remeha 2021 (gasgestookt). • Achtertuin met houten berging en achterom. • Gelegen aan een rustige straat, dicht bij het centrum van Goes. Deze woning aan de Kamperfoeliestraat 52 combineert karakter, comfort en licht op een unieke manier. Een instapklaar thuis met een warme uitstraling, ideaal voor wie wil wonen in een rustige, groene buurt op loopafstand van alle voorzieningen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
139 m²
Content
344 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.