Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Kloetingseweg 40

4462BA Goes • Zeeland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.963

Photo Gallery

Kloetingseweg 40 Goes
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde rand van Goes staat deze unieke, vrijstaande villa uit 1920: een woning waar stijl, ruimte en historie samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van 302 m², verdeeld over drie verdiepingen en gelegen op een ruim perceel, is dit een bijzonder object voor wie op zoek is naar karakter én comfort. De villa ademt sfeer dankzij authentieke details als hoge plafonds, paneeldeuren, originele schouwen en visgraatvloeren. Met vijf slaapkamers, vijf badkamers, meerdere leefruimtes, een prachtige tuin en een vrijstaande garage is dit de ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers, levensgenieters of zij die op zoek zijn naar een Bed en Breakfast (is ter overname).   Begane grond De entree via de fraaie voordeur leidt naar een indrukwekkende hal waar de klassieke elementen direct in het oog springen: hoge plafonds, sierlijsten, paneeldeuren en een houten visgraatvloer vormen het warme welkom.   Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met een karakteristieke schouw, betegelde haardpartij en een erker die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de voortuin. De aangrenzende eetkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, die is uitgerust met robuuste houten kasten, een natuurstenen werkblad, een losstaand fornuis met afzuigkap en een gezellige eetbar. De zwart-wit geblokte tegelvloer benadrukt de authentieke uitstraling van deze ruimte. De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en oven.   Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met directe toegang tot een stijlvolle badkamer. Deze is uitgevoerd in lichte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en voorzien van een houten wastafelmeubel met robuust stenen blad, dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Een ideale indeling voor levensloopbestendig wonen of logés.   Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een unicum dat optimale privacy garandeert.   De royale ouderslaapkamer aan de rechtervoorzijde beschikt over een prachtige erker en veel lichtinval. De privébadkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook de slaapkamer aan de linker voorzijde kijkt fraai uit over de voortuin en heeft eveneens een badkamer en toilet. Tot slot biedt de slaapkamer linksachter een ingebouwde kast en een badkamer met douche en toilet. De centrale overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot een vlizotrap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en verdeeld in drie compartimenten. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend als opslagruimte, hobbyzolder of eventueel uitbreiding van de woonfunctie.   Tuin Rondom de villa ligt een smaakvol aangelegde tuin met volwassen groen, een verzorgd gazon en meerdere zitplekken. De voortuin straalt allure uit met een klassiek grindpad en sierlijke beplanting. De achtertuin biedt volop privacy, rust en ruimte. Een royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en er is een vrijstaande garage aanwezig. Verder beschikt het perceel over twee bergingen.   Bijzonderheden * Vrijstaande, karakteristieke villa uit 1920 * Woonoppervlakte: ca. 302 m² * 5 slaapkamers, ieder met eigen badkamer, tevens ideaal voor B&B * Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond * Originele elementen: schouwen, plafonds, erkers, visgraatvloeren * Riante leefkeuken met authentieke uitstraling * Eigen kelder * 2 bergingen, vrijstaande garage * Nabij centrum Goes, uitvalswegen en voorzieningen * Volledig privacybiedende tuin rondom   Bent u op zoek naar een exclusieve villa met een rijke historie, volop ruimte en een hoogwaardige afwerking? Dan is Kloetingseweg 40 in Goes absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf de sfeer en klasse van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
302 m²
Land area
1286 m²
Content
1246 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

5 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 5 toiletten, wastafelmeubel, en 4 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4462

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.