Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Patijnweg 8

4461LP Goes • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Goes

Photo Gallery

Patijnweg 8 Goes
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Riante en karakteristieke tussenwoning met 6 slaapkamers nabij centrum Goes Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met karakter, ruimte én comfort? Dan is dit royale herenhuis aan de Patijnweg 8 in Goes precies wat u zoekt. Met maar liefst zes slaapkamers, authentieke details en moderne voorzieningen, biedt deze woning het beste van twee werelden. De Patijnweg ligt op een toplocatie: op loopafstand van het bruisende centrum van Goes met winkels, horeca, scholen en het treinstation binnen handbereik. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, maar dankzij diverse isolatiemaatregelen merkt u hier binnenshuis niets van. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is het dak én de gevel geïsoleerd, is er airconditioning geïnstalleerd en zijn diverse keukenapparaten vernieuwd. Direct achter het huis is bovendien een luxe verwarmde veranda, bestaande uit een aluminium constructie met glazen schuifwanden, geplaatst waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Begane grond Via de verzorgde voortuin met overdekte fietsenstalling betreedt u de woning. De authentieke hal met granitovloer en statige trapopgang biedt toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer en suite is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met gezellige houtkachel en een eetgedeelte aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het overdekte terras. De fraaie schuifdeuren geven extra charme én praktische indeling. De moderne open keuken (2021) in L-opstelling is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een Quooker. Vanuit de keuken is er tevens een buitendeur naar het overdekte terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uit 2021. Deze is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden en beschikt, net als de grootste slaapkamer aan de achterzijde over handige inbouwkasten. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aantal grote losstaande kasten die achterblijven. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens drie ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Nefit 2021) en overige technische apparatuur. De slaapkamers zijn voorzien van grote dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Vanuit de wasruimte is er toegang tot een praktische ruime, geïsoleerde zolder met stahoogte die te gebruiken is als opslag of als speelzolder. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte is er altijd wel een plek in de zon óf in de schaduw te vinden. In de tuin vindt u een ruime vrijstaande stenen berging. Aansluitend aan de woning vindt u de recent geplaatste aluminium veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 495.000,-- kosten koper. Levering in najaar 2025. • Bouwjaar woning: 1930. Woonoppervlak: 172 m². • Inhoud woonhuis: 632 m³. • In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. • CV/warmwatervoorziening: Combi CV-ketel: Nefit Bouwjaar 2021. • De woning is nageïsoleerd in 2023. • Voorzien van 8 zonnepanelen á 425WP. • Voorzien van nieuwe veranda met heater, LED-verlichting en glazen schuifdeuren. • Meterkast: 5 groepen met 2 aardlekschakelaars, kabelaansluiting, gas- en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie F, nr. 2462 groot 258 m². Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
258 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.