Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Pauwenhof 45

4461SC Goes • Zeeland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

Pauwenhof 45 Goes
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een moderne, comfortabele én duurzame woning op één van de mooiste plekken van Goes waar rust en groen samenkomen? Aan de sfeervolle Pauwenhof 45 in Goes staat deze vrijstaande, instapklare woning die precies dat te bieden heeft. Direct gelegen aan een park, in een doodlopende woonstraat en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, HR++ beglazing, een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming, combineert deze woning kwaliteit met een lage energierekening. De woning is enkele jaren geleden bijna volledig vernieuwd en voorziet in onder andere een luxe keuken met inbouwapparatuur, waaronder een quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De royale leefruimtes en keurig aangelegde tuin maken dit een ideaal thuis voor wie stijl en comfort zoekt. Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, gevolgd door de eigentijdse entree. In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, een keurige toiletruimte en een garderobedeel. Vanuit hier loopt u door naar zowel het kantoor als de royale woonkamer. Deze leefruimte is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een fijn zicht op de groene omgeving. Dankzij de rustige ligging aan het park geniet u hier van een ontspannen woonbeleving. De moderne open keuken is een absolute eyecatcher. In 2022 volledig vernieuwd en voorzien van luxe apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De strak vormgegeven kasten en het royale werkblad maken dit een ideale keuken voor kookliefhebbers! Aangrenzend treft u een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en directe doorgang naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een prettige lichtinval. Twee kamers beschikken over een dakkapel, wat extra ruimte en comfort biedt. De moderne badkamer is stijlvol vormgegeven en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. De combinatie van lichte en donkere tinten geeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft nog twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de schuine kap en geïntegreerde bergruimtes is deze etage perfect als slaapverdieping, thuiskantoor of logeerruimte. Ook vindt u hier de opstelling van de cv-installatie en warmtepomp. Tuin De achtertuin is een uitnodigende plek waar groen, ruimte en privacy samenkomen. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden om te loungen, te eten of te spelen. De tuin grenst direct aan een park, waardoor u een bijzonder vrij gevoel ervaart. Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein en er is daarnaast voldoende openbaar parkeren in de straat. Bijzonderheden - Vrijstaande woning aan een rustig park en op loopafstand van het centrum van Goes - HR++ glas - 20 zonnepanelen en warmtepomp - Gedeeltelijke vloerverwarming - Keuken vernieuwd in 2022 - Rolluiken en buitenzonwering aanwezig - Parkeren op eigen terrein + openbaar parkeren - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk Wilt u wonen in een modern, duurzaam en stijlvol huis op een prachtige groene locatie? Dan is Pauwenhof 45 in Goes absoluut een bezichtiging waard. Welkom in uw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
593 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
307 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.