Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Wijngaardstraat 53

4461DB Goes • Zeeland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.515

Photo Gallery

Wijngaardstraat 53 Goes
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Goes, in een karakteristiek hoekpand met de luxe van nu! Dit gelijkvloerse 3-kamerappartement van ca. 64 m² aan de Wijngaardstraat 53 ligt op de begane grond en combineert hoge ramen, veel licht en strakke afwerking met een moderne keuken en badkamer! Dankzij de eigentijdse PVC-vloer in warme houtlook, strakke witte wanden en de aanwezige airco (koelen/verwarmen) stapt u hier zo in. Alle stadsvoorzieningen, de Markt en de imposante kerken liggen letterlijk om de hoek. Indeling begane grond Via de eigen entree aan de straatzijde komt u binnen in de lichte woonkamer met twee hoge, gesegmenteerde ramen aan de voorzijde. De hoge plafonds en het gladde stucwerk in wit laten de ruimte royaal aanvoelen, de doorlopende brede PVC-vloer in eikenlook geeft warmte en rust. Aan de lange wand bevindt zich de open keuken in rechte opstelling met matte, lichtgrijze fronten met zwarte grepen, een marmerlook (composiet-)werkblad, RVS-schouwkap en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie in de hoge kast. Er is plek voor een grote eettafel, een split-unit aan de wand zorgt voor comfortabel koelen en verwarmen. Vanuit de keuken en eetkamer bereikt u de badkamer, uitgevoerd in modern wit met een grijze vloer: een inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel in houtaccent en design-handdoekradiator. Alles strak, fris en onderhoudsarm! Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en straalt rust uit dankzij de neutrale kleuren en de doorlopende houtlookvloer. De hoge deur met glas biedt toegang naar buiten en zorgt voor een prettige verbinding met de achterzijde van het pand, een fijne plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is smaller van vorm maar praktisch ingedeeld en daardoor ideaal als werkkamer of logeerkamer. Ook hier ziet u de strakke afwerking terug, met dezelfde vloer, wit stucwerk en een eigen split-unit voor verwarming en koeling! Tuin Via de hoofdslaapkamer is er toegang naar buiten aan de achterzijde (verhard terrein/binnenplaats). Ideaal om even een raampje open te zetten of kort naar buiten te stappen. De directe omgeving biedt volop gezellige pleinen en groene stadsplekken om te verblijven. De parkeerplaatsen worden op dit moment niet meeverkocht. VvE-beheer Het beheer van de VvE zal worden verzorgd door Centriss VvE-beheer. Projectnotaris De behandelend notaris van dit project is notariskantoor Peijnenburg van Damme, gevestigd te Terneuzen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 64 m², alles op de begane grond • Licht en strak afgewerkt: glad stucwerk, hoge ramen, hoge plafonds • Doorlopende PVC-vloer in eikenlook in alle woonruimtes • Moderne keuken met inductie, combi-oven, RVS-schouw en koel-/vriescombinatie • Frisse badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel • Airco (split-units) voor koelen én verwarmen in woonkamer en (slaap)kamer • Gelegen in karakteristiek hoekpand in het historische centrum van Goes • Alle winkels, horeca en de Markt op loopafstand; parkeren in de nabije omgeving (openbaar) Zoekt u een instapklaar, stijlvol afgewerkt appartement op een toplocatie in de binnenstad van Goes? Wij laten Kolveniershof 53 graag aan u zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
254 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.