Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Zuidvlietstraat 82

4461HA Goes • Zeeland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Zuidvlietstraat 82 Goes
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Moderne jaren ’30 hoekwoning met zonnige tuin in Goes Deze verzorgde jaren ’30 hoekwoning aan de Zuidvlietstraat 82 in Goes is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 86 m², een perceel van 170 m² en biedt met drie slaapkamers een praktische en prettige gezinsindeling. In 2023 zijn tijdens de renovatie zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. De woning is strak en eigentijds afgewerkt en volledig klaar voor gebruik. De uitgebouwde achterzijde, de lichte woonkamer en de zonnige tuin maken het geheel compleet. Een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Goes. De woning ligt in de rustige en gemoedelijke wijk Goes West, direct grenzend aan het stadscentrum. Binnen enkele minuten loopt u het centrum van Goes in met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Hierdoor combineert de ligging rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de woonkamer. Deze is diep opgezet en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een leuk zicht op de Zuidvlietstraat. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor er een directe verbinding ontstaat met de tuin. In dit gedeelte bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en afzuigkap. Een lichtkoepel zorgt hier voor aangenaam veel daglicht. Aansluitend liggen de badkamer, separate toiletruimte en een berging met witgoedaansluitingen. De badkamer (2023) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, bestaande uit een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, deze is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en gebruiksruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toiletruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en andere niet-dagelijkse benodigdheden. De zolder is voorzien van een dakraam. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daarmee een uitstekende zonligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een prettige buitenruimte. Achterin bevindt zich een vrijstaand stenen schuurtje met elektra, geschikt voor opslag of hobbygebruik. Kenmerken op een rij - Jaren ’30 hoekwoning, instapklaar - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Perceel van 170 m² - Drie slaapkamers, allen met dakkapel - Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 - Strakke en moderne afwerking - Vloerverwarming op de begane grond - Dak-, muur- en vloerisolatie - Achtertuin op het zuiden - Vrijstaande stenen berging met elektra - CV-installatie Intergas 2018 - Glasvezelaansluiting aanwezig We heten u van harte welkom om deze fraaie woning zelf te komen bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
170 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.