Jump to content
Logo of Thuiz Makelaardij

Beukengaard 40

5051ZE Goirle • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Beukengaard 40 Goirle
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Hellen" gelegen, een nette tussenwoning met carport, voor- en achtertuin, een stenen berging en een eigen achterom. De woning is gesitueerd aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheden en op redelijke afstand van winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en natuurgebied de "Regte Hei". Op steenworp afstand bevinden zich een tweetal scholen. In de hal is het toilet en de meterkast. Via een vaste trap ga je naar de 1e verdieping. Vanuit de hal ga je naar de keuken en vanuit de keuken naar de lichte woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap ga je naar de 2e verdieping waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Hier is tevens de CV-combiketel opgesteld. Verder is er veel opbergruimte in de knieschotten. Zoek je een woning die gunstig gelegen is en die veel ruimte biedt dan is deze wellicht de moeite waard voor een bezichtiging. Bouwjaar : 1977 Perceeloppervlakte : 162 m² Inhoud woning : 414 m³ Woonoppervlak : 117 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 16 m² Externe bergruimte : 8 m² Aanvaarding : In onderling overleg Indeling: Begane grond Wanneer je de auto onder je carport voor de woning hebt geparkeerd loop je naar de voordeur. Hier kom je in de hal waar onder andere de meterkast is als ook de vaste trap naar de 1e verdieping. In de hal is ook het toilet wat voorzien is van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal ga je naar de woonkamer/openkeuken. Openkeuken Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Het werkblad is van hout en hier is een RVS spoelbak ingebouwd. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, magnetron en een gaskooktoestel met 5 pitten en een gasoven. Verder zijn is er voldoende kastruimte en lades. Verder is hier ook de trapkast gesitueerd voor extra bergruimte. Woonkamer De woonkamer heeft een speelse L-indeling waar op dit moment de eetkamer aan de voorzijde is gelegen en aan de achterzijde is het zitgedeelte. In dit deel is ook een inbouw allesbrander voor de koude winterdagen. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de vloer bestaat uit een tegelvloer. 1e verdieping De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap ga je naar de 2e verdieping. De kamers zijn ruim van afmeting. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.54 x 3.13 m groot. Er is ook een wastafel met koud- en warmwater op deze kamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.72 x 5.77 m groot. Het veluxraam geeft uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.42 x 4.75 m groot. Ook hier is een veluxraam met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is een inloopdouche met regendouche, een ligbad, toilet en een wastafel met spiegel. Er is ook een designradiator als verwarming maar ook ideaal voor het verwarmen van je badlakens. 2e verdieping Met een vaste trap kom je op de voorzolder van de 2e verdieping. Hier is de opstelling van de CV-combiketel Remeha 2021. De ketel wordt geleased met een onderhoudscontract. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de voorzolder kom je op de vierde slaapkamer. Aan een zijde zijn de inbouwkasten. Aan de achterzijde is een veluxraam ingebouwd. Tuin, overkapping, carport, berging Aan de voorzijde is de carport waar u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Er is ook een stenen berging (afmeting ca. 2.45 x 3.32 m) welke voorzien is van elektra. Een deel van de buitenwanden als ook de boeiboorden zijn afgewerkt met keralitpanelen en zijn dus onderhoudsvrij. Aan de voorzijde van de woning is er bij de voordeur een voortuin met groene struiken. Vanuit de woonkamer heb je dus een zicht op het groen, door de buitenverlichting ook wanner het donker is. Aan de achterzijde is de tuin gelegen, welke op het westen is gericht. Boven de achterdeur is een zonnescherm aanwezig. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. De afscheiding van het perceel is voorzien van groen. Achter in de tuin staat een overkapping wat natuurlijk een heerlijke plek is om met familie en vrienden te zitten. Er is een poort aan de achterzijde, zodat de tuin van achter bereikbaar is. Kenmerken o Bouwjaar 1977. o Een nette woning in een populaire woonwijk van Goirle. o Energielabel B. o Hoofdzakelijk dubbelglas. o Vier slaapkamers. o C.v.-combiketel (Remeha 2021 lease). o Parkeren op eigen grond. o Veel parkeergelegenheid in de omgeving. o Dicht bij het centrum en voorzieningen. o De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. o Aanvaarding in overleg. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Goirle Goirle is gelegen ten zuiden van de stad Tilburg en de Belgische grens aan de zuidkant. De gemeente Goirle heeft ca. 26.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een cultureel centrum, een basisschool, kinderopvang en een middelbare school Mill Hill. Er is een ook goede busverbinding naar Tilburg. Natuurgebieden als de Poppelsche Leij en Gorp en Rovert zijn om de hoek. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom een heerlijk dorp om te wonen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
162 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.