Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Boschring 70

5052HG Goirle • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Transparant Makelaars

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.803

Photo Gallery

Boschring 70 Goirle
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne rustige groene woonlocatie in de gewilde woonwijk Boschkens-West (Surfplas) gelegen zeer royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit, voortuin en achtertuin. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een royale badkamer en een grote open zolder (2 slaapkamers mogelijk). De achtertuin geniet zeer veel privacy en rust. De ligging is ideaal, groen wonen in de rustgevende natuur aan een bosrand en een super veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Het centrum van Tilburg en Goirle is makkelijk bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) toegang gevend tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is deels betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, door de glazen pui met tuindeuren aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer is de open trapopgang geplaatst met daaronder een trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keukenopstelling is geplaatst in een rechte opstelling met een eiland. De keuken is uitgerust met een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Het eiland beschikt over veel lades en kan gebruikt worden als barretje. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond beschikt tevens over inbouwspots. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met gestucte wanden en spuitwerk plafonds. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken. De zolder is voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde is een vaste kast met opstellingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de combiketel (intergas, bj. 2018) en de WTW unit opgesteld. De zolder kan eenvoudig worden ingedeeld tot 1 hele grote slaapkamer of 2 kinderkamers. BUITEN: Voortuin met beplanting en oprit toegang gevend tot de voordeur en de garage. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en geniet zeer veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, terrassen en een overdekt terras/ overkapping. Geen directe achterburen en gelegen aan een bosrand. Via de tuin is de aangebouwde garage te bereiken. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en beschikt over elektra. ALGEMEEN: - Instapklare moderne twee-onder-een-kapwoning met garage. - Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig! Energielabel A. - De woning beschikt over 7 zonnepanelen. - Privacy biedende achtertuin op het zuiden gesitueerd. - Ideale gezinswoning in nieuwe woonwijk “Boschkens-West”. - Oplevering, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
238 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5052

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.