Jump to content
Logo of Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Emmastraat 47

5051LM Goirle • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Fijne Makelaar

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Emmastraat 47 Goirle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle tussenwoning met royale overkapping, ruime garage en een diepe tuin op het noordoosten. Wonen in een karakteristieke jaren ’40 woning met volop ruimte, sfeer én comfort? Dan is Emmastraat 47 in Goirle precies wat u zoekt. Deze instapklare tussenwoning heeft in de loop der jaren diverse moderniseringen ondergaan, waarbij de authentieke charme zorgvuldig is behouden, zoals glas-in-lood bovenlichten. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², vier slaapkamers, een praktische bijkeuken én een vrijstaande garage (ca. 34m²) op een perceel van 225 m² is dit een woning waar u moeiteloos jaren vooruit kunt. Daarnaast biedt de woning een diepe achtertuin met een fijne overkapping. Of u nu houdt van sfeervol tafelen, tuinieren of werken aan huis: hier komt alles samen. En met de diepe, zonnige achtertuin op het noordoosten zit u altijd goed. De buurt Gelegen in een rustige, groene straat in het gewilde Goirle, profiteert u van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Het gezellige dorpscentrum is nabij en voor wie in Tilburg werkt of studeert: u bent er in een kwartier met de fiets of bus. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A58 en N630 vlot bereikbaar. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied Gorp en Roovert of de Regte Heide. Begane grond Via de klassieke voordeur met glas-in-loodraampjes stapt u binnen in een uitnodigende hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor aangenaam daglicht en een sfeervolle haard in de zithoek. Dankzij de open verbinding met de eetkamer ontstaat een ruimtelijk geheel dat direct uitnodigt tot samenzijn. Aan de achterzijde heeft u openslaande deuren naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een lichte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime bijkeuken, met volop werkbladruimte, een extra gootsteen, aansluitingen voor witgoed én doorgang naar een berging, het toilet en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de verzorgde badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en heeft een inbouw wandkast. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met fijne lichtinval. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douche, wandcloset, groot wastafelmeubel met veel kastruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een groot dakraam. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakkapel, inbouw wandkast en is uitstekend bruikbaar als kinder-, logeer- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling, een inbouw wandkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u over nog meer opslagruimte beschikt. Buitenruimte Wat een verrassing: de diepe achtertuin is werkelijk een verlengstuk van uw wooncomfort. Direct aan de woning grenst een grote overkapping met glazen lichtstraat, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschut buiten zitten in het voor- en najaar. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, kleurrijke borders, een zonnig terras en een praktische achterom. Achter in de tuin bereikt u de vrijstaande garage van ruim 34 m², voorzien van een overheaddeur, dubbele loopdeur, elektra en voldoende ruimte voor auto, fietsen, werkbank of opslag. De garage is bereikbaar aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit ca. 1940 • Behoud van authentieke details • Instapklaar met ruimte voor eigen smaak of uitbreiding • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 225 m² • Sfeervolle woonkamer met haard • Compleet uitgeruste keuken • Ruime bijkeuken • Vier ruime slaapkamers • Lichte badkamer met ligbad en separate douche • Grote overkapping met lichtstraat • Diepe tuin op het noordoosten • Vrijstaande garage van ca. 34 m² met elektra • Centrale ligging in geliefde woonwijk nabij voorzieningen Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De charme van toen, het comfort van nu en de ruimte voor de toekomst – dat is wonen aan de Emmastraat 47 in Goirle. Wilt u elke dag genieten van stijl, licht en comfort? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning laat zich pas écht ervaren als u er zelf doorheen loopt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
225 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.