Jump to content
Logo of Twan Zebregs OGB

Fabriekstraat 69

5051HN Goirle • Noord-Brabant

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 3.272

Photo Gallery

Fabriekstraat 69 Goirle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op uitstekende locatie aan bedrijventerrein Tijvoort gelegen gelegen; uniek bedrijfspand met groot modern appartement, wonen/werken doe je hier met plezier. Beneden een geheel ingerichte bedrijfsruimte met complete keukeninrichting, ideaal voor het geven van kooklessen of voor een cateraar, een feestje zou hier ook zeker op z’n plek zijn. Boven een modern, ruim 4-kamer appartement met groot dakterras. Beiden met aparte entree maar ook intern met elkaar verbonden. Indeling bedrijfsruimte: Ruime entree met meterkast, garderobe, D. en H. toiletgroepen. Toegang tot de ruime kookstudio (ong. 160m2) waar je direct tegen de sfeervolle bar aanloopt met uiteraard alle toebehoren; koelingen, tap, spoelbakken, etc. daarachter 2 grote voorraad koeling/vries cellen(2 x 2,9m2). Achter een wederom sfeervolle “bar-setting”, de zeer complete keuken met keukenblok in U-opstelling met alle benodigde faciliteiten, div. spoelbakken, geheel gekoelde onderkasten en uiteraard een groot professioneel gaskooktoestel (Rosval) Achter de brede schouw met sfeervolle gas open haard, de multifunctionele ruimte die enerzijds gebruikt kan worden als werkruimte of anderzijds zoals nu; met grote eettafel v.v. vele zitplaatsen. Deze ruime zaal kan met een schuifwand ook nog een kleinere ruimte worden gecreëerd (Ong. 5 x 5m). Achterin aan de rechter zijde, toegang tot de spoelkeuken met uiteraard ook weer alle benodigde apparatuur, achteruitgang, Cv-ketel(2013) en ruime voorraadkast. Aan de linker zijde toegang tot de hal met trapopgang en buitendeur. 1e verdieping appartement: (Geheel v.v. pvc vloer) Ruime overloop met toegang tot grote woon-/leef-keuken met aparte “kantoor” hoek, keukenblok (Poggenpohl) v.v. spoeleiland, roestvrijstalen werkblad en uiteraard met alle gebruikelijke apparatuur. (o.a. Quooker, gaskookplaat en oven) Achter de keuken berging met CV-ketel(2002) en meterkast; aan de andere zijde wasruimte met aansluitingen wasapparatuur. Het geweldige terras(14m2)met vrij uitzicht over de straatkant, is bereikbaar via de grote schuifpui. Via halletje toegang tot de 2 grote slaapkamers; van ongeveer 13m² en 10m2 . Beide met grote vaste kast. Badkamer met douchcabine en badmeubel. Aparte toiletkamer met wandcloset, heren toilet en wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap naar complete verdieping met grote woonkamer met speelse, moderne schouw v.v. gas open haard en handige kastenwand en 2x schuifpui, waarvan 1 met toegang tot groot terras v.v. kunststof planken, volledige privacy, zicht op het terras van de onder verdieping en voor de liefhebber een jacuzzi. Toegang tot 3e slaapkamer(14m2) met 2e badkamer v.v. grote doorloopdouche, dubbel badmeubel en separate toiletruimte met wandcloset en urinoir. EXTRA’S: 2 x meterkast/ 2 x cv ketel. Beneden alle verlichting led. Bouwjaar appartement 2012. Winnaar architectuurprijs Midden Brabant 2012. Eigen parkeerplaats bij de achterdeur.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
298 m²
Land area
225 m²
Content
895 m³
Building bound outdoor space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en urinoir

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.