Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Pater Pirestraat 48

5051WH Goirle • Noord-Brabant

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.957

Photo Gallery

Pater Pirestraat 48 Goirle
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Pater Pirestraat 48 Goirle Nieuw in de verkoop: deze ruime vrijstaande woning in de geliefde wijk Grobbendonck in Goirle. Het zal u verbazen hoeveel ruimte er in deze woning is. Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een royale woonkamer met heerlijke zithoek en ruime eethoek, een grote woonkeuken, 4 slaapkamers in de woning en de 5e slaapkamer gerealiseerd in de voormalige garage, moderne badkamer, 3 bergingen en een wasruimte. Maar vooral de grote terrasoverkapping in de achtertuin is een grote aanwinst, hier kunt u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ca. 164 m² (bruto 254 m²) Perceeloppervlakte: ca. 351 m² Inhoud woonhuis: ca. 659 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de royale hal met mooie wenteltrap naar 1e en 2e verdieping. In de hal treft u de garderobe, de meterkast en het moderne toilet. Er zijn mooie klassieke houten paneeldeuren aanwezig. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. De woonkamer meet 8.38 x 6.70/3.63 en is daarmee ca. 43 m² groot. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en er is volop ruimte voor een 6 of 8-persoons eettafel in het eetkamer gedeelte. Er ligt een lichte tegelvloer, de muren en het plafond zijn gestuct. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig, deze zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin. Door de grote ramen aan voor- en achterzijde en aan de zijkant is er veel lichtinval. De woonkeuken is gezellig aan de achterzijde van de woning gelegen in de aanbouw met veel ramen. De keuken meet 3.69 x 2.79 en is daarmee ca. 10 m² groot. De keuken is geplaatst in 2024 in een rechte opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een zwart 5-pits-Bertazonni gasfornuis-oven , een zwarte afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, een combi-oven en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met offwhite boven- en onderkasten gecombineerd met een houtlook werkblad, zwarte handgrepen en trendy groene tegeltjes. Er is veel opbergruimte en er zijn inbouwspots aanwezig. Er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel of een hoge bartafel met krukken om heerlijk aan te ontbijten. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin. TUIN met OVERKAPPING: De achtertuin is op het noorden gelegen, maar het is een diepe tuin van 14,5 m dus u kunt toch vaak in de zon zitten! Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. De tuin heeft moderne grijze tegels, gazon en beplanting in de borders. Er zijn tuinverlichting, een pergola, een buitenkraantje en een schrobputje aanwezig. De vrijstaande terrasoverkapping achter in de tuin meet 3.76 x 3.29 en is daarmee ca. 12 m² groot. Deze moderne vrijstaande terrasoverkapping is uitgevoerd in hout. In de overkapping is elektra aanwezig. Naast de houten terrasoverkapping staat een grote hottub met een houtgestookte kachel, deze hottub is ter overname. De voortuin is fraai aangelegd met kunstgazon, diverse boompjes en mooie taxushagen. SLAAPKAMER op begane grond en 3 BERGINGEN: De eigen oprit biedt plaatst aan 1 auto. De voormalige garage is in 2014 omgebouwd tot slaapkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en 2 toegangsdeuren met ramen. De slaapkamer meet 4.72 x 2.61 en is daarmee ca. 12 m² groot. De wanden en het plafond zijn gestuct en er ligt een moderne laminaatvloer. U zou hier levensloopbestendig kunnen wonen. Daarvoor kunt u dan in de 1e berging een badkamer gaan realiseren. Of u kunt de slaapkamer juist gaan gebruiken als thuiswerkplek / kantoor / atelier / beroep-aan-huis, mogelijkheden te over. Achter deze slaapkamer zijn 2 bergingen gerealiseerd. De 1e berging meet 3.48 x 2.61 en is daarmee ca. 9 m² groot. Hierin staan de fietsen en hier is de houtopslag. De 2e berging meet 3.58 x 1.33 en is daarmee ca. 5 m² groot. In deze 2e berging hangt de CV-ketel, ook is hier de wasmachine-/drogeropstelling en er staat een extra vriezer. In deze berging is een aanvullende meterkast gerealiseerd in 2021. Er is ook nog een 3e houten berging aanwezig. Deze is gebouwd links van het woonhuis. Deze houten berging meet 4.00 x 1.80 en is daarmee ca. 7 m² groot. Een eigen laadpaal aanleggen voor laden van een elektrische auto kan bij de oprit gerealiseerd worden. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 4.17 x 3.99 is 17 m² gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2: 4.12 x 3.99 is 16 m² gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3: 3.01 x 2.60 is 8 m² gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben muren welke zijn v.v. spuitwerk, plafonds met panelen en inbouwspots en een houtlook laminaatvloer Door de grote raampartijen zijn het alle 3 lichte fijne kamers. Tevens zijn er op de bovenverdieping houten deuren en kozijnen. De complete lichte badkamer is in 2019 vernieuwd. Hij ligt aan de achterzijde en heeft een inloopdouche met regendouche, wastafel in meubel met 2 kranen en een grote spiegel, een designradiator en een 2e wandcloset. De badkamer is uitgevoerd met deels zandkleurige wandtegels en deels houtlook wandtegels gecombineerd met houtlook vloertegels. Dit geeft een natuurlijke lichte, rustige uitstraling. De regendouche en de kranen zijn van het trendy materiaal Gun Metal. De badkamer meet 2.40 x 2.57 en is daarmee ca. 6 m² groot. De badkamer heeft een loopdeur naar het dakterras. Dit omheinde dakterras meet 2.33 x 2.57 en is daarmee ca. 8 m² groot, hier kunt u genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of rustig een boek lezen. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft een ruime voorzolder en de 4e grote slaapkamer met dakkapel en wastafel aan de achterzijde. Op de voorzolder staat de opstelling van de 2e C.V.-ketel. Er is extra bergruimte achter de schotten. De masterbedroom meet 5.08 x 3.96 is daarmee ca. 19 m² groot. Door de grote dakkapel en het raam in de zijgevel is ook dit een erg ruime lichte kamer met veel mogelijkheden. Ook hier is opbergruimte achter de schotten. Wanden en plafond zijn glad gestuct, deels wit geschilderd en deels in trendy lila kleur. En er ligt een lichte houtlook laminaatvloer. Kortom: een ruime instapklare sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. KENMERKEN: - Nieuwe keuken 2024 - Nieuwe meterkast 2024 - Afdak voordeur gerenoveerd 2022 - Aanvullende meterkast in wasruimte 2021 - Terrasbestrating 2021 - Combiketel in huis 2020 - Nieuwe badkamer 2019 - Toilet beneden vernieuwd 2019 - Kunstgazon voortuin 2019 - Nieuwe schuifpui 2017 - Nieuw kozijn en ruit voor 2017 - Boeiboord garage vervangen 2015 - Overkapping terras 2015 - Houten schuur naast huis 2015 - Verbouwen garage tot slaapkamer en 2 bergingen 2014 - Dakgoten bekleden 2013 - Nieuwe CV-ketel in wasruimte 2012 - Muur regenkant opnieuw gevoegd 2010 - Muren geïmpregneerd 2010 - Schoorsteen voegen 2010 - Ventilatievoegen 2010 - Dakkapel gerenoveerd 2009 - Nieuwe kozijnen 2008 DE LIGGING Dit huis ligt in de gewilde wijk Grobbendonck in Goirle. Dit is nabij het centrum van deze gezellige Brabantse gemeente, maar ver genoeg van de drukste winkelstraten om de marktkooplui hun koopwaar niet te horen aanprijzen op de donderdagochtend. De Pater Pirestraat is namelijk een vrij rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Wanneer u door de straat loopt, komt u uit bij basisschool "t Schrijverke en Sporthal De Haspel. Wilt u boodschappen doen, heeft u daar de auto niet persé voor nodig. Uitstekende bakkers, slagers, supermarkten en meer vindt u op hooguit tien minuten lopen. Zo dichtbij is het centrum namelijk. Het centrum van Goirle is leuk en veelzijdig. Knusse restaurants, cafés met een redelijk assortiment speciaalbier, allerhande winkels en boetiekjes, theater Jan van Besouw en allerlei sportfaciliteiten zijn nooit ver weg. U duikt trouwens ook zo de natuur in voor een mooie wandeling of fietstocht, want Goirle is nogal groen. Iets verder weg, maar nog steeds op fietsafstand, treft u bioscoop Pathé Stappegoor Tilburg, een leuk zwembad, de Ireen Wüst-ijsbaan, de Jumbo-foodmarket en het Willem II-stadion. Staat de wind goed – of slecht, afhankelijk van uw liefde voor voetbal –, dan kunt u de Tilburgse supporters horen juichen na een doelpunt of overwinning. De huidige bewoners genieten momenteel dus erg van hun rust. Laten we niet te veel afdwalen. Op fietsafstand zijn ook middelbare scholen, zoals het Mill Hill College aan de rand van Goirle, of het moderne Willem II College, net buiten het dorp. Dichtbij zijn ook allerlei mbo- en hbo-instellingen. En natuurlijk Tilburg University, iets verder weg. Goede zorg is ook nooit ver weg, met het Elisabeth Tweesteden Ziekenhuis in de buurt. En ook de ligging ten opzichte van de grotere wegen verdient een plekje in deze tekst. In no-time draait u uw auto de A58 op, waardoor u snel in steden als Breda, Eindhoven of Den Bosch bent. Of in de kleinere gemeentes natuurlijk, zoals Oisterwijk, Moergestel of Hilvarenbeek. ALGEMEEN: - Royale lichte woonkamer 43 m² en woonkeuken 10 m²; - nieuwe keuken, geplaatst in 2024; - 5 slaapkamers; - 5e kamer op BG ook te gebruiken als thuiswerkplek / kantoor / atelier / beroep-aan-huis - Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet; - Vrijstaande terrasoverkapping; - Eigen oprit en 3 bergingen; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
351 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.