Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Thomas van Diessenstraat 48

5051RK Goirle • Noord-Brabant

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.911

Photo Gallery

Thomas van Diessenstraat 48 Goirle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde woning met diepe zonnige tuin in Goirle Aan een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Goirle, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en uitgebouwd en biedt een mooie combinatie van comfort, luxe en leefruimte. Wonen en koken De uitgebouwde begane grond vormt een lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De moderne open keuken met kookeiland (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het centrale punt van de woning. De strakke afwerking, vloerverwarming en directe verbinding met de tuin zorgen voor een prettig wooncomfort. Slaapkamer en badkamer begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of werken aan huis. Verdieping en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming (2017). De zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor een werkplek of extra kamer. Voor een mogelijke verdere uitbreiding zijn bouw- en constructietekeningen beschikbaar. Op basis hiervan kan een aanvraag worden ingediend voor het realiseren van een opbouw aan de achterzijde, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of volledige extra verdieping. Buitenleven De circa 47 meter diepe achtertuin op het zuiden is een echte eyecatcher. De tuin is volledig aangelegd, fraai ingericht en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, waardoor je hier direct kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een overkapping, zodat er altijd een fijne plek is in zon of schaduw. Daarnaast is de tuin voorzien van beregening op grondwater, buitenverlichting en mantelbuizen met rioleringsvoorbereiding ten behoeve van een toekomstig bijgebouw. Dankzij de royale diepte biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden voor verdere invulling, zoals een tuinhuis, speelruimte of extra zithoeken. Locatie De woning ligt op een gunstige locatie: Op loopafstand van het centrum van Goirle Nabij supermarkten, winkels en horeca Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid richting Tilburg en uitvalswegen Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Bijzonderheden Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2017 Instapklaar en modern afgewerkt Slaapkamer en badkamer op de begane grond Luxe keuken en badkamers (2017) Nieuwe dakconstructie en isolatie (2017) Dakbedekking uitgevoerd in EPDM HR+++ beglazing Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airconditioning (2020) Mogelijkheid tot uitbreiding op basis van beschikbare tekeningen Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 47 meter) Energielabel C Algemeen Een moderne, instapklare woning met veel leefruimte, een prachtig aangelegde tuin en mogelijkheden voor de toekomst. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder te klussen. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
436 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
282 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.