Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Stoevelaarsweg 2

7471JH Goor • Overijssel

Available

€ 1.875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.350

2% transfer tax (€ 37.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.914.350

Purchase price /m²: € 7.945

Photo Gallery

Stoevelaarsweg 2 Goor
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een landgoed? Net buiten Goor, tussen landerijen en boerenerven, op de plek waar ooit kasteel Stoevelaar stond, vindt u deze bijzondere plek waar de natuur de boventoon voert. Waar stilte heerst en waar onthaasten vanzelf gaat. Even landen… U komt aanrijden langs velden, weilanden en slootjes met af en toe een boerderij. Eenmaal achter het toegangshek van landgoed Stoevelman wacht een lange oprijlaan naar het Engels aandoende landhuis omgeven met tuinen, landerijen, een bos, schuren en weilanden. Goois ontwerp Het vriendelijk ogende buiten stamt uit 1990 en gaat helemaal op in de natuur. Een visitekaartje van het vermaarde Gooise architectenbureau Jan Rebel. Zij ontwierpen – naast onder andere het Singer Museum – vooral luxe, in de natuur geïntegreerde landhuizen. De fraaie gevels, de verbinding met buiten en het rieten dak zijn daar een mooi voorbeeld van. De indeling en de ligging maken het een familiehuis bij uitstek. Boven zijn 4 slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De masterbedroom heeft een balkon op het oosten en rechtstreeks toegang tot een luxe ensuite badkamer. Op de veranda geniet u al vroeg in het voorjaar van de zon. Landerijen Net als op veel landgoederen pronkt ook op Stoevelman een kolossale rode beuk: ooit een teken van rijkdom. Fleurige bloembedden lokken vlinders en bijen. Een groep arrogante ganzen houdt de wacht. De uitgestrekte landerijen verschaffen veel privacy. U zou een gedeelte van de grond kunnen verpachten aan boeren in de omgeving. Bent u paardenliefhebber? Er zijn 3 boxen aanwezig en een paardenbak. Aan u of u de immense schuur en kapschuur laat staan of ruimte maakt voor uw eigen dromen. Bosvijver Volg het oude pad langs de velden naar de grote bosvijver. Een mooie plek voor een picknicktafel, zonnesteiger of roeibootje. Het landgoed valt onder de Natuurschoonwet 1928 en is gedeeltelijk opengesteld. Voor kinderen wordt ‘old school’ bomenklimmen, huttenbouwen en slootjespringen weer heel gewoon. De volop aanwezige fazanten, reeën en hazen genieten graag mee. In en om Goor De Stoevelman ligt op slechts 15 minuten van de A1. Zo’n 1,5 uur van Amsterdam, een uurtje van vlieghaven Münster. Door de aanwezigheid van een treinstation zijn er goede openbaar vervoer verbindingen zowel per trein als per bus. In Goor zijn sportverenigingen, diverse basis- en middelbare scholen; bovenbouwers fietsen samen naar Lochem, Hengelo of Holten. Er zijn fijne speciaalzaken en volop fiets- en wandelmogelijkheden over landgoederen, door bossen en langs velden. Natuurschoonwet 1928 Het gehele landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en is opengesteld voor het publiek. Koper geniet voorwaardelijke belastingvoordelen in de vorm van onder andere gedeeltelijke vrijstelling van de overdrachtsbelasting en schenkings- en successierecht (erfbelasting). Ook de jaarlijkse belasting heffingen zijn lager vanwege de vrijstelling van alle gronden zonder de opstallen voor de bepaling van de WOZ waarde (lager OZB belasting, lagere heffing waterschap en lager eigen woning forfait). Indeling Souterrain: Ruime, geïsoleerde hobby kelder met aparte provisieruimte (circa 50 m²). Begane grond: Entree. Royale hal. Toilet. Sfeervolle living met schouw en tuindeuren naar het overdekte terras. Eetkamer. Dichte keuken met inbouwapparatuur en tuindeur. Grote bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. Werk-/studeerkamer. Garage. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte en separaat toilet. Master bedroom met kastruimte en aansluitende badkamer voorzien van douchehoek, ligbad en dubbel wastafelmeubel. 3 Slaapkamers. Tweede badkamer met wastafelmeubel en douche. Riante bergruimte boven de garage met mogelijkheden voor meerdere vertrekken. Samen met de garage is deze zolder ook snel geschikt te maken als gastenverblijf of inwoonsituatie. Tweede verdieping: Zolderberging met cv-ketel. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1990 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 236 m² • Overige inpandige ruimte: circa 133 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m² • Inhoud: circa 1.398 m³ • Perceeloppervlakte: circa 60.522 m² (eventueel ruim 1,93 hectare aansluitend te koop) • Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten kozijnen. (alleen de vloer van de vliering is van hout) • Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een rieten dak • Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd • Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een HR-combiketel met vloerverwarming (enkel de garage niet voorzien van vloerverwarming) en radiatoren • Energielabel: B Vraagprijs € 1.875.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.875.000

Cost of copper (estimated): € 39.350

2% transfer tax (€ 37.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.914.350

3,04%

Yearly

%

€ 93.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landgoed, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
60522 m²
Content
1398 m³
Other enclosed space
133 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2025 were there 12.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.