Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Achterwillenseweg 6

2805JX Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Achterwillenseweg 6 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TWEEKAPPER OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN HET GOUDSE HOUT! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning heeft de karakteristieke bouwstijl van vroeger, maar is modern afgewerkt en dus zó te betrekken. En dan ook nog eens op loopafstand van de binnenstad én het Goudse Hout! Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een hal met toilet, woonkamer, en keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, en op de tweede verdieping een zolder met aparte kamer met raam, wasruimte en bergruimte. Met een zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht kun je bij deze woning heel wat wensen van het lijstje afvinken. De woning is gelegen aan een geliefde straat in Gouda, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo zijn supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. In één rechte weg fiets je in vijf minuten naar de historische binnenstad van Gouda, waar tal van restaurants, terrasjes en winkels te vinden zijn. Ook het Reeuwijkse Plassengebied is op fietsafstand gelegen, en het Goudse Hout bevindt zich zelfs op loopafstand — ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers die graag dichtbij huis van het groen genieten. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast en marmerlook betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2024). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de living, waar de allesbrander zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. Aan de achterzijde tref je de eethoek met halfopen keuken. De keuken is vernieuwd (2024) en is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Op de begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie laminaatvloer (2024). Vanuit de eetkamer is er via een nieuwe schuifpui (2024) en vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier de hele middag van de zon genieten. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van divers groen en volledig omheind. Dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde en de aanwezigheid van diverse bomen, geniet je hier van een vrij en groen uitzicht — een oase van rust in de stad. Er is een zij-om naar de eigen steeg die wordt gedeeld met de buren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De tweede slaapkamer ligt in het midden, is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar kan ook heel goed als kinderkamer of kantoor gebruikt worden. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is vernieuwd (2024), waarbij de zwarte tegel in combinatie met de marmerlook tegels zorgt voor een chique uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet (wandcloset) en een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots en het raam zorgt voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: Via een wenteltrap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze bestaat uit een aparte kamer met raam, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Een praktische en multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1923 • Woonoppervlak: ca. 78 m² • Zolderverdieping met aparte kamer, wasruimte en bergruimte • Twee-onder-één-kapwoning • Gelegen op eigen grond • Instapklaar • Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht • Dubbel glas en dakisolatie • Goudse binnenstad én het Goudse Hout op loopafstand • Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
90 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.