Jump to content
Logo of De Koning makelaars (NVM & ERA)

Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 2

2806SP Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Blauw Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 2 Gouda
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee prachtige badkamers en zonnige tuin op een centrale locatie nabij het historische centrum van Gouda! Aan de Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 2 in Gouda staat deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke hoekwoning uit 1933 met een woonoppervlakte van ca. 111 m² en een perceeloppervlakte van 117 m². De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en eikenhouten vloeren, met modern wooncomfort. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee recent vernieuwde, stijlvolle badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie gewoon lekker veel ruimte wil. De begane grond bestaat uit een entree met hal en toilet. De lichte woonkamer beschikt over karakteristieke glas-in-loodramen en een fraaie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020 met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker (Aquahot). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met tuinhuis, die in 2018 is aangelegd en via een achterom bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een moderne badkamer (2025). De tweede verdieping beschikt over extra slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens vernieuwd in 2025. Dankzij deze indeling biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast zijn er in 2021 acht zonnepanelen geplaatst en zijn er in 2025 airco-units geïnstalleerd op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd en verkeert in goede staat. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. De combinatie van karakter, ruimte en moderne voorzieningen maakt deze hoekwoning bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de woning op een centrale locatie in Gouda met diverse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Deze karaktervolle woning biedt veel ruimte, comfort en sfeer en is daarmee een ideale plek voor gezinnen die willen wonen in een authentieke woning met moderne voorzieningen. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan snel een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Hoekwoning, bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 111 m²; - Perceeloppervlakte ca. 117 m²; - Energielabel C, dakisolatie aanwezig; - Muur- en vloerisolatie aangebracht in 2017; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Twee moderne badkamers vernieuwd in 2025; - Lichte woonkamer met eikenhouten vloeren en glas-in-loodramen; - Moderne keuken (2020) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin met tuinhuis (2018) en achterom; - Airconditioning op begane grond, eerste en tweede verdieping (2025); - CV-ketel uit 2023 (huur, €32 per maand incl. onderhoud en evt. afkoopbaar); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Schutting vernieuwd in 2022; - Aanvraag parkeervergunning mogelijk; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas; - Gemeentelijke rioolvernieuwing gepland aan de voorzijde in 2026; - Gelegen op een centrale locatie nabij het historische centrum van Gouda met voorzieningen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
117 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.