Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Albert Plesmanplein 82

2805AD Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.397

Photo Gallery

Albert Plesmanplein 82 Gouda
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3 kamerappartement met zonnig balkon op het westen, centraal gelegen in Gouda Op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum en het NS-station van Gouda, ligt dit ruime 3 (voorheen 4) kamer appartement met balkon op het westen met een eigen berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een verzorgd complex met lift en heeft een lichte en royale woon-/eetkamer. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers en een kleine hobby-/werkkamer. Door de ruime indeling van de woonkamer bestaat de mogelijkheid om hier eventueel een extra kamer te realiseren. De woning verkeert grotendeels in oudere staat en dient gemoderniseerd te worden, wat kopers de kans geeft om het geheel naar eigen smaak te renoveren. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruim en licht appartement op de zesde verdieping - Balkon op het westen - Eigen berging op de begane grond - Complex met lift - Centrale ligging nabij centrum, NS-station en ziekenhuis - Woning dient gemoderniseerd te worden, waardoor deze volledig naar eigen smaak is in te richten - Maandelijkse bijdrage coöperatieve vereniging circa €365,-. Dit is incl. voorschot stookkosten en Onroerend zaak belasting Extra’s: - Goed onderhouden complex - Energielabel D: dubbel glas, gevel- en dakisolatie aanwezig. Bouwjaar 1961, woonoppervlakte 78 m² en inhoud ca. 254 m³. Indeling: Begane Grond: De centrale entree van het appartementencomplex beschikt over een bellentableau en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de inpandige bergingen. Zesde Verdieping Via de centrale entree komt u binnen in de hal van het appartement, voorzien van een intercom en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De keuken bevind zich aan de voorzijde en is v.v. vaste kasten. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar en de badkamer v.v. douche, wastafel met spiegel en een wasmachine en droger. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische opbergkast met de boiler De royale woon- en eetkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, waardoor een ruime en lichte leefruimte is gecreëerd. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven toegang tot het brede balkon op het westen. Het balkon is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de stad en is bovendien voorzien van zonwering. In totaal zijn er 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is v.v. een vaste kast. Aan balkon zijde bevindt zich de 2e slaapkamer welke in gebruik is als hobbykamer. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.54 x 3.63 / 6.44 Keuken: ca. 2.56 x 3.25 / 2.65 Slaapkamer 1: ca. 3.80 x 3.63 Slaapkamer 2: ca. 3.25 x 1.77 Balkon: ca. 1.34 x 4.25 Badkamer: ca. 2.01 x 2.13 Berging: ca. 3.33 x 1.52 coöperatieve vereniging: Er is sprake van een lidmaatschap in een Coöperatieve Vereniging. Dit houdt onder meer in dat de financieringsmogelijkheden beperkter zijn en de koper eigen middelen dient in te brengen. De hypotheek dient afgesloten te worden bij de RNHB bank, waarbij voor particulieren maximaal 80% van de koopsom c.q. taxatiewaarde gefinancierd kan worden in plaats van 100%. Vanuit de Coöperatieve Vereniging loopt er op dit moment een procedure tot omzetting naar een Vereniging van Eigenaren. Als koper ben je hiervan op de hoogte en stem je hiermee in middels de koopovereenkomst. Voor de overdracht wordt, in verband met de afhandeling van dit traject, notariskantoor Wagener te Gouda als voorkeursnotaris aangewezen. In de koopovereenkomst zullen, naast de hierboven beschreven clausule inzake de bekendheid met de lopende procedure inzake de omzetting naar een VvE-constructie, de volgende clausules worden opgenomen: een niet-zelfbewoningclausule ten behoeve van de verkoper; een zogenoemde ouderdomsclausule en een asbestvrijwaringsclausule. De woonomgeving: Het appartement ligt aan het Albert Plesmanplein in een rustige en centrale wijk van Gouda, op korte loopafstand van het historische stadscentrum. De buurt combineert stedelijk gemak met een prettige, groene uitstraling en een mix van pleinen en straatjes met lokale historische charme. Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen Goudse Hout volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen of van de natuur te genieten. Het plein is vernoemd naar Albert Plesman, een bekende Nederlandse luchtvaartpionier en de eerste president-directeur van KLM, een van de oudste en meest succesvolle luchtvaartmaatschappijen ter wereld. Zijn naam heeft bovendien een historische band met Gouda: in 1917 trouwde Plesman met Susanna Jacoba van Eijk, dochter van een Goudse kaasfabrikant. De naamgeving van het plein verwijst daarmee niet alleen naar vooruitgang en innovatie, maar sluit ook aan bij de lokale geschiedenis en het karakter van de omgeving. Bron: Voorzieningen in de buurt: Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, van supermarkten en speciaalzaken tot apotheken en cafés. Cultuur en ontspanning zijn ook dichtbij: het filmhuis, musea en het theater zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten goed vertegenwoordigd, waardoor de locatie geschikt is voor zowel starters als gezinnen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Station Gouda ligt op ongeveer 8 minuten loopafstand en er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Met de auto zijn de A12 en A20 snel aan te rijden, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.