Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

Anna van Hensbeeksingel 257

2803LV Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Klein Makelaardij
Award: Best Broker in Gouda

Photo Gallery

Anna van Hensbeeksingel 257 Gouda
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: GOED GELEGEN HOEKMAISONNETTE MET FIJN BALKON EN VRIJ UITZICHT Welkom op Anna van Hensbeeksingel 257, een ruime maisonnette uit 1977 gelegen in het geliefde Boerhaavekwartier SUPER CENTRAAL in Gouda! Deze verrassend ruime hoekwoning van 85 m² biedt o.a. een heerlijk zonnig balkon, lichte afwerking én een trendy badkamer. Deze woning biedt frisheid, ruimte en comfort en heeft een eigen berging op de begane grond. Ook de ligging is top! Het station ligt op ca. 5 minuten fietsafstand, het sfeervolle centrum van Gouda op ca. 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A-12 en A-20 bereik je op nog géén 5 minuten rijden. Verdere dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, kerken en het ziekenhuis bevinden zich tevens in de directe nabijheid. Energielabel C. Indeling: Begane grond: Eigen trapopgang naar de woning en toegang tot de berging van ca. 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. 1e Verdieping: Lichte hal met modern toilet, meterkast, bergruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De woonkamer (ca. 27 m²) is ruim en sfeervol, met grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten – hier geniet je volop van de middag- en avondzon! De open keuken (ca. 7 m²) ligt aan de voorzijde en is netjes uitgevoerd, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap, voldoende kastruimte losse koelkast en vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft de beschikking over een gezellige houtkachel. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers: Grote slaapkamer 1 (ca. 12 m²) aan de achterzijde en ruime slaapkamer 2 (ca. 10 m²) aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn v.v. een dakkapel waar voor meer leefruimte en een prettiger lichtinval zorgt. Betegelde badkamer ca. 3.8m2 met een inloopdouche, wastafelmeubel met fraaie kranen in de muur en mechanische afzuiging. Via de vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken. Op de overloop bevindt zich een ruime vaste kast met opstelling voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is v.v. van een laminaatvloer. Buitenruimte: Het balkon is zonnig gelegen op het zuidwesten: ideaal voor een borrel of kop koffie aan het einde van de dag. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. Parkeren kan vergunning vrij in de straat. Vereniging van Eigenaren: Het betreft hier een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren welke consequent en professioneel beheerd wordt. De maandelijkse bijdrage betreft 188 euro per maand. Technische kenmerken: • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlakte: 85 m² • Inhoud: 285 m³ • Energielabel: B • Geen tuin, maar zonnig balkon op het westen • Verwarming via HR-ketel (eigendom, 2024) • Externe bergruimte: ca. 6 m² Ligging en omgeving: De woning ligt in het rustige en groene Boerhaavekwartier, op loopafstand van diverse voorzieningen: • Supermarkt op ca. 3 minuten fietsen • Treinstation op ca. 5 minuten fietsen • Huisarts op 600 meter, ziekenhuis op 400 meter • Kindvriendelijke wijk met basisscholen in de buurt, speeltuinen en goede verbindingen naar de uitvalswegen. Disclaimer: “Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.”

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2803

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.