Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Brandsmastraat 8

2806KT Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Brandsmastraat 8 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR! Dit bijzonder ruime appartement is in 2021 flink onder handen genomen en daardoor zó te betrekken. Het betreft gasloos vierkamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers (vijf mogelijk), een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon kom je hier niets tekort. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij vloeren, wanden, de keuken, sanitair en elektra zijn vernieuwd. Spullen pakken en verhuizen maar! De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Naast het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn verschillende speeltuintjes te vinden. Winkels (twee grote supermarkten), openbaar vervoer (NS-station op enkele minuten fietsen), diverse scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? Het historische centrum van Gouda is op vijf minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de begane grond eveneens toegang tot de ruime inpandige berging. Eerste verdieping: Entree met vaste kast, tochtportaal met meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken toegankelijk, waaronder de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte van het appartement en is met een oppervlak van 40 m² riant te noemen. Er is meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een living, eethoek en werkplek. Ook is het mogelijk de woonkamer te verkleinen en extra slaapkamers te creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het oosten, de ideale ligging voor de ochtend- en middagzon. Het balkon is voorzien van een buitenkast. Via de tussenhal is er toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een vierpits inductiekookplaat, een combimagnetron, een afzuigkap en veel kastruimte. De keuken is in moderne kleurstelling uitgevoerd en het plafond beschikt over inbouwspots. Er zijn drie slaapkamers. Twee slaapkamers -waaronder de grootste- zijn via de hal bereikbaar. De derde slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk. Er kunnen nog twee slaapkamers extra gecreëerd worden door de woonkamer te verkleinen. Het toilet en de badkamer zijn via de hal bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een duoblok. Ook de badkamer is volledig betegeld (in dezelfde stijl als het toilet) en is voorzien van een douche met regendouche, een waskom met meubel en spiegelkast, een designradiator, de wasmachine-aansluiting en de boiler (120 liter). De gehele woning (m.u.v. sanitair) is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1964 - Woonoppervlak: ca. 88 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnig balkon op het oosten - Drie slaapkamers, vijf mogelijk - In 2021 gerenoveerd - Geheel voorzien van dubbel glas - Ruim opgezette woonwijk met veel groen - VVE-bijdrage ca. €340,- (excl. € 90,- voorschot stookkosten) - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.