Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Christiaan de Wetstraat 5

2806VC Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.130

Photo Gallery

Christiaan de Wetstraat 5 Gouda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’20 gezinswoning met karakter, moderne afwerking én een verrassend diepe zonnige tuin. Aan de Christiaan de Wetstraat staat deze charmante en goed onderhouden gezinswoning uit 1924. De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, met een moderne en frisse afwerking. Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een diepe achtertuin op het westen, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is bovendien energiezuinig met zonnepanelen en energielabel B. Hier woon je comfortabel met karakter én ruimte. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Authentieke jaren ’20 details, zoals glas-in-lood en erker - Moderne, lichte afwerking met sfeervolle elementen - Diepe achtertuin op het westen met berging en overkapping - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Voorzien van 10 zonnepanelen, gevel- dak- en vloerisolatie - Rustige ligging in een karakteristieke straat met vrij uitzicht voor Extra’s: - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Airco aanwezig op zolder welke koude lucht verplaatst naar alle slaapkamers op de eerste verdieping - CV-ketel uit 2024 - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd Bouwjaar 1924, woonoppervlakte ca. 77 m², 9 m² inpandige ruimte, inhoud ca. 338 m³ en perceeloppervlak 115 m². Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin op het oosten wordt de entree van de woning bereikt. Direct vallen de karakteristieke glas-in-looddetails op, die zorgen voor een authentieke uitstraling. De hal is stijlvol afgewerkt met lichte tinten, een zwart-witte vloer, lambrisering en een witgeschilderde trap, wat resulteert in een frisse en ruimtelijke binnenkomst. Hier bevinden zich de meterkast, trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, een sfeervolle leefruimte met een erker aan de voorzijde. De combinatie van de vloer en lichte wanden zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne gashaard is voorzien van een praktische ombouwkast met veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: een compacte kamer, momenteel in gebruik als kinderkamer en een ruimere slaapkamer met een stijlvolle afwerking en veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van horren en aircoventilatoren. De overloop en slaapkamers hebben een authentiek balkenplafond. Op de overloop bevindt zich de toegang naar de ruimte zolderberging. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche-/ligbadcombinatie met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als vierde slaapkamer en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is praktisch ingedeeld en voorzien van airconditioning. Tuin: De achtertuin vormt een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het westen kan hier gedurende de dag optimaal van de zon worden genoten. De tuin is groen en ruim opgezet en beschikt over een trampoline, gezellige eethoek en een loungeplek onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een achterom. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 7.74 x 3.21 Keuken: ca. 4.71 x 1.77 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 1.74 x 1.67 Slaapkamer 1: ca. 2.43 x 1.67 Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 3.23 Slaapkamer 3: ca. 3.40 x 3.20 Balkon: ca. 0.87 x 1.78 Zolder Slaapkamer 4: ca. 4.58/3.35 x 2.28 Berging: ca. 2.17 x 4.15 De woonomgeving: De woning is gelegen aan de karakteristieke Christiaan de Wetstraat, een rustige straat met een charmant vooroorlogs straatbeeld. De straatnaam verwijst naar een historische figuur uit de Zuid-Afrikaanse geschiedenis, wat kenmerkend is voor aan het authentieke karakter van de omgeving. De buurt kenmerkt zich als prettig en kindvriendelijk, met een goede balans tussen groen, rust en levendigheid. In de straat bevindt zich een voetbalveldje en de hertenweide met speeltuin. Het sfeervolle historische centrum van Gouda ligt op korte afstand, waardoor de gezelligheid altijd binnen handbereik is. Voorzieningen in de buurt: Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de bibliotheek, diverse scholen, supermarkten, snackbar, een bakkerij, viswinkel en kapsalon. Daarnaast ligt het historische centrum van Gouda op ongeveer 10 minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen te vinden. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen. Op korte afstand bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met het station van Gouda op korte afstand. Daarnaast zijn veel voorzieningen, scholen, winkels en het centrum eenvoudig per fiets of te voet te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
115 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.