Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Componistenlaan 117

2807HG Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Bij Viavesta Woningmakelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

Componistenlaan 117 Gouda
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Moderne uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers ! Deze woning ligt in de rustige Componistenbuurt in Goverwelle en is een mooie instapklare eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en de badkamer en keuken zijn gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers. Dankzij de uitgebouwde woonkamer met extra dakramen en brede 4-delige vouwwand met loopdeur naar de tuin is het geheel ruimtelijk en komt er veel daglicht de woonkamer in. Hierdoor is het een zeer fijne leefomgeving. Daarnaast bevindt de woning zich in een groene, kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen en natuurgebieden op korte afstand. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruime en moderne woning met 5 slaapkamers - Duurzaam: energielabel B, v.v. dubbel glas en vloerverwarming - Ligging: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Locatie: diverse voorzieningen in de buurt en eenvoudig bereikbaar Extra’s: - Uitgebouwde woonkamer - Vrijstaande schuur in de achtertuin Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 481 m³ en perceeloppervlak ca. 129 m². Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de ruime, tuingerichte uitgebouwde woonkamer. De dakramen en brede vouwwand (geplaatst in 2022) met loopdeur naar de tuin zorgen bovendien voor veel lichtinval en geeft een open verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2017) v.v. inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn in 2021 v.v. vloerverwarming. Via de woonkamer is de beschutte achtertuin de bereiken. In de tuin staat een vrijstaande berging. Eerste verdieping: De overloop heeft diverse vaste kasten waardoor er volop bergruimte is en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 1 en de badkamer. De badkamer, geplaatst in 2020, is modern afgewerkt en v.v. inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een tweede toilet. Aan de achterzijde liggen 2 ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Op deze verdieping is op de overloop de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Vanuit de overloop is toegang tot de 4de en 5de slaapkamer. Slaapkamer 4 is heerlijk ruim en momenteel ingericht als hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel lichtinval en geeft het een ruimtelijk karakter. Bovendien is een vaste kast aanwezig voor praktische bergruimte. De 5de slaapkamer ligt aan de voorzijde maar is op dit moment in gebruik als werkkamer. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 7.05 x 5.11 Keuken: ca. 3.06 x 2.78 Schuur: ca. 1.89 x 2.40 Eerste verdieping Slaapkamer 1: ca. 2.76 x 3.01 Slaapkamer 2: ca. 3.56 x 2.52 Slaapkamer 3: ca. 3.56 x 2.52 Badkamer: ca. 2.76 x 2.04 Tweede verdieping Slaapkamer 4: ca. 4.43 x 5.12 Slaapkamer 5: ca. 2.13 x 5.12 De woonomgeving: De woning ligt aan de Componistenlaan in de wijk Goverwelle, een rustige en groene woonwijk in Gouda. De straat maakt deel uit van de Componistenbuurt, waar de straten hun namen ontlenen aan bekende componisten. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer, veel groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. Op korte afstand liggen zowel recreatiegebied Steinse Groen als het Goudse Hout, ideaal voor een wandeling of een moment van rust in het groen. Voorzieningen in de buurt: In de buurt zijn er diverse voorzieningen te vinden. Zo ligt winkelcentrum Goverwelle op korte loopafstand. Hier bevinden zich supermarkten, een bakker en andere diverse winkels. Naast het winkelcentrum is tevens een apotheek en huisarts gevestigd. In de wijk Goverwelle zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen in de buurt aanwezig. Het centrum van Gouda ligt op ca. 12 minuten fietsen, met een sfeervolle historische binnenstad vol winkels, terrassen en restaurants. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Station Gouda Goverwelle ligt op ca. 8 minuten lopen en ook bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto zijn de A12 richting Utrecht of Den Haag en de A20 richting Rotterdam snel bereikbaar via de uitvalswegen. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
129 m²
Content
481 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.