Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

De Genestetstraat 12

2802XG Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Blauw Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Genestetstraat 12 Gouda
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers en moderne badkamer! Deze eengezinswoning aan de Genestetstraat 12 ligt in een rustige en gemoedelijke wijk op korte afstand van het centrum van Gouda. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een gezellige achtertuin met achterom en houten berging. Ook is de woning is voorzien van dubbel glas. Kortom, een leuke tussenwoning in een gezellige wijk. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten - Sfeervolle eengezinswoning: met 3 slaapkamers, moderne badkamer en tuin met achterom - Afwerking: de woning is modern afgewerkt en biedt ruimte voor eigen personalisatie - Duurzaam: v.v. dubbel glas en C.V-ketel uit 2019 - Ligging: in een gemoedelijke woonwijk vlak bij het centrum - Locatie: op loopafstand van diverse voorzieningen Extra’s - Houten schuur in de tuin van ca. 6 m2 - Dakgoten volledig vernieuwd in 2025 Bouwjaar 1935, woonoppervlakte ca. 75 m², inhoud ca. 302 m³ en perceeloppervlakte 94 m2. Indeling Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Vanuit de hal is de woon- en eetkamer bereikbaar. De eetkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen op het zuiden. Het balkenplafond van de woon- en eetkamer zorgt voor een huiselijke uitstraling. Vanuit de woonkamer is via een doorgangsboog de keuken bereikbaar. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en praktische aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. De achtertuin is vanuit de keuken te bereiken. De tuin ligt op het noorden en beschikt over een houten tuinhuis van ca. 6 m2 en een achterom. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en beschikt over een praktische vaste kast. Op de overloop is tevens de vlizotrap naar de zolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers. Zolder: Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel. Afmetingen: Begane grond: Woon- en eetkamer: ca. 7.05 x 4.50/3.50 Keuken: ca. 2.55 x 2.65 Badkamer: ca. 2.55 x 1.41 Berging in de tuin: ca. 2.04 x 2.80 1e verdieping: Slaapkamer 1: ca. 3.08/2.10 x 4.50 Slaapkamer 2: ca. 2.85 x 2.18 Slaapkamer 3: ca. 2.85 x 2.19 Zolder: ca. 6.22 x 4.51 Woonomgeving: De Genestetsraat is vernoemd naar P.A. de Genestet een Nederlands dichter en Theoloog. De Génestet was populair, wat vooral te danken was aan zijn humoristische en ontroerende gedichten die toegankelijk zijn voor een breed publiek. Dat deze woning aan de Genestetstraat 12 ook populair en een glimlach geeft komt omdat de woning in een rustige en gemoedelijke straat in Korte Akkeren ligt. De straat wordt omringd door goed onderhouden woningen en biedt een veilige en kindvriendelijke omgeving. De ligging is ideaal: dichtbij het historische centrum van Gouda, met in de directe omgeving diverse speelplekken en groenvoorzieningen. Voorzieningen in de buurt: De woning ligt op korte afstand van het levendige centrum van Gouda waar een breed aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en culturele voorzieningen te vinden is. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor sportliefhebbers zijn er in de buurt meerdere sportfaciliteiten, zoals tennisbanen, fitnesscentra en sportverenigingen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Genestetstraat 12 is uitstekend. Station Gouda ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook bushaltes bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van de A12 en A20 zorgt ervoor dat steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn met de auto. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
94 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.