Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eerste E.J. Potgieterstraat 36

2802LE Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.695

Photo Gallery

Eerste E.J. Potgieterstraat 36 Gouda
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime (167 m2 woonoppervlakte) en speels ingedeelde woning met een royaal dakterras, moderne voorzieningen en een karakteristieke uitstraling? Dan is Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda zeker het ontdekken waard. Deze bijzondere woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, een moderne open keuken, een luxe badkamer, meerdere slaapkamers en een zonnig terras. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A een zorgen de 25 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met triple glas, voor extra duurzaamheid en lage energielasten. Een ideale combinatie van comfort, ruimte, duurzaamheid en eigentijds wonen op een centrale locatie in Korte-Akkeren, met de voorzieningen van het historische stadscentrum van Gouda in de buurt. Bouwjaar circa 1959, woonoppervlakte circa 167 m², inhoud circa 566 m³ Begane grond: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal, waar zich meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevindt. Eerste verdieping: Op deze woonlaag treft u een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom of bijvoorbeeld als werkruimte. Daarnaast is hier de moderne en luxe uitgevoerde badkamer gesitueerd. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met fraai meubel en een designradiator. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping een royale leefruimte. De woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de grote ramen en de open indeling. De strakke afwerking, lichte laminaatvloer en moderne accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De sfeervolle haard vormt een centraal element in de ruimte en draagt bij aan het comfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De afwerking met een donker werkblad en strakke kastfronten geeft het geheel een moderne uitstraling, terwijl de kleurrijke achterwand zorgt voor een speels accent. Vanuit deze verdieping heeft u direct toegang tot het ruime dakterras. Het terras is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers, elk met een speelse indeling door de kapconstructie. De kamers zijn voorzien van dakramen en/of dakkapellen, wat zorgt voor voldoende lichtinval en een aangename sfeer. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en biedt tevens praktische bergruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen en uitstekend geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 167 m²; • Unieke en speelse indeling; • Ruime en lichte woonkamer met haard; • Moderne open keuken met kookeiland; • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; • Meerdere slaapkamers verdeeld over verdiepingen; • Groot en zonnig dakterras; • De vereniging van eigenaars is in oprichting; • Voorzien van 25 zonnepanelen (2023); • Voorzien van spouwmuurisolatie (2023); • Gelegen op een centrale locatie in Gouda. Een verrassend ruime en complete woning met een eigentijds karakter, die u alle ruimte biedt om comfortabel en naar eigen wens te wonen. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
167 m²
Content
566 m³
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.