Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eerste Hieronymus van Alphenstraat 27

2806PA Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Blauw Makelaars

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.771

Photo Gallery

Eerste Hieronymus van Alphenstraat 27 Gouda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke Kadenbuurt ligt deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met zonnige achtertuin, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping én een ruime vrijstaande garage. De woning is keurig onderhouden, biedt verrassend veel ruimte en is ideaal gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS intercitystation, de Goudse Schouwburg en diverse scholen. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², een garage, vier slaapkamers (waarvan één op zolder), moderne badkamer én sfeervolle elementen zoals hoge plafonds, houten vloeren en paneeldeuren is dit een fijne gezinswoning met veel potentie op een fantastische locatie. Bouwjaar 1931, woonoppervlakte ca. 92m², garage ca. 24m², inhoud ca. 331m³. Indeling begane grond Entree via de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien een vernieuwede groepenlast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet. De lichte woonkamer van ca. 28 m² is ruim opgezet, voorzien van een houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor-, achter- en zijzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (ca. 5 m²), geplaatst in een moderne hoekopstelling (2014)cen voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer heb je toegang via een open trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin van ca. 53m² is gelegen op het noorden en is voorzien van een vrijstaande garage, die is voorzien van elektra. Boven de garage bevindt zich nog een extra zolderruimte (ca. 6 m² +1.50m), bereikbaar via een vlizotrap — ideaal voor seizoensopslag. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige vaste kast. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en kijkt uit over de tuin. Slaapkamer 2, ca. 8 m² groot, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is ca. 4 m² groot. Deze kamer biedt toegang tot een klein, gedeeld balkon — een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer (2019) is centraal op de verdieping geplaatst en is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet, een wastafelmeubel met geïntegreerde LED-verlichting en een design handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de overloop is een vaste kast aanwezig die zorgt voor extra opbergruimte. Zolderverdieping Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, momenteel in gebruik als ruime vierde slaapkamer (ca. 17 m²). Dankzij de dakkapel en het dakraam is het hier aangenaam licht. De ruimte beschikt over meerdere vaste kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de cv-installatie geplaatst. De nokhoogte is ca. 2.25m. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.93x3.46 m. Keuken ca. 2.71 x 2.01 m. Slaapkamer (1) ca. 4.15x2.57 m. Slaapkamer (2) ca. 3.17x2.57 m. Slaapkamer (3) ca. 2.39x1.83 m. Badkamer ca. 2.48x1.83 m. Slaapkamer (4) ca. 5.02x3.68 m. Garage ca. 4.72x3.72 m. Algemeen: * Bouwjaar 1931, woonoppervlakte ca. 92m², balkon ca. 1m², garage ca. 24m², inhoud ca. 331m³; * Centrale ligging nabij centrum, NS-station, Schouwburg en scholen; * Voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie (energielabel D); * Woning voorzien van 4 slaapkamers; * Voorzien van een zeer ruime garage met elektra én zolderberging; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
96 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.