Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Groeneweg 87

2801ZB Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Henk van Wijngaarden

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Groeneweg 87 Gouda
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Charmante stadswoning met zonnige tuin – hartje Gouda Welkom op de Groeneweg 87: een sfeervolle en verrassend ruime stadswoning met authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. Deze goed onderhouden woning is een gemeentelijk monument, gelegen in een rustige straat in de historische binnenstad van Gouda. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, liggen op loopafstand – terwijl je hier toch volop rust ervaart. De woning is in 2004 grondig gerestaureerd en in de jaren daarna met zorg gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde en geïsoleerde kap (2017), strak stucwerk, schilderwerk binnen en buiten (2018) en een luxe badkamer. Dankzij de fijne stadstuin op het westen met achterom is het ook buiten goed toeven – een zeldzaamheid in de binnenstad! Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Gemeentelijk monument met karakter en historie - Fraai afgewerkt met o.a. strak stucwerk, moderne keuken en luxe badkamer - Unieke ligging in een rustige, gezellige straat midden in de stad - Leuke stadstuin met achterom Extra’s: - Kap van de woning is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd - Dakgoten vernieuwd in 2017 - De kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn in 2017 vernieuwd en voorzien van Monumentenglas - In 2018 is het binnen en buitenschilderwerk uitgevoerd Bouwjaar 1475, woonoppervlakte ca. 65 m², inhoud ca. 230 m³ en perceeloppervlak 53 m². Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met open trap naar de verdieping en een ruime open keuken aan de tuinzijde. De wanden en het (hoge) plafond zijn voorzien van stucwerk. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en via de keuken is een doorgang naar de tuin. Verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer aan de voorzijde met een sfeervolle grenen vloer. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde, met aangrenzende wasruimte/kleedkamer voorzien van dakraam. Tevens is op deze verdieping een fraaie badkamer met inloopdouche en stijlvolle wastafel aanwezig. Buiten: De stadstuin ligt op het oosten en biedt toegang tot de openbare weg via de tuin van de buren. Afmetingen: Woonkamer: ca. 7.11 x 3.21/2.09 Keuken: ca. 3.68/3.65 x 2.82/3.92 Eerste verdieping: Slaapkamer: ca. 2.31 x 3.21 studeerkamer: ca. 2.45 x 3.21 Waskamer: ca. 3.70 x 2.74/2.15 Badkamer: ca. 2.27 x 1.17 Woonomgeving: De Groeneweg is een van de oudste straatjes van Gouda. Vroeger een groen pad, nu een straat vol karakter en monumentale panden. Groeneweg 87 heeft sporen van bewoning tot in de 15e eeuw. De voorgevel stamt uit circa 1910 met klassieke details en pleisterwerk. De woning ligt midden in het centrum nabij het Tiende kwartier. Deze buurt wordt wel de gezelligste buurt in het centrum van Gouda genoemd. Op de Groeneweg staan veel monumentale gebouwen en is het een karakteristiek ”woonstraatje” in het centrum van Gouda. Nabij de woning is een lagere school aanwezig en een fraai parkachtig laantje langs de singel. Voorzieningen in de buurt: De buurt rondom de Groeneweg biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, cafés, scholen en culturele instellingen. Zo liggen het beroemde stadhuis, de Gouda’s Waag, de Sint-Jan-kerk met haar befaamde ramen op loopafstand. Het centrum Gouda is verder rijk aan diverse speciaalzaken, supermarkten en niet te vergeten is er de wekelijkse markt bij het stadhuis. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Groeneweg is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. De woning ligt ook ideaal gesitueerd ten opzichte van het NS-station. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
53 m²
Content
230 m³
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1475
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.