Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Hammarskjöldhof 8

2806JS Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.901

Photo Gallery

Hammarskjöldhof 8 Gouda
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Netjes onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin aan het water! Hammarskjöldhof 8 is een ruime en verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, open keuken en een nette badkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan water. De tuin is v.v. een sfeervolle vlonder aan het water waardoor je hier volop geniet van rust en uitzicht op het groen. Met energielabel B, vloerverwarming én parkeergelegenheid op eigen oprit combineert deze woning duurzaamheid met comfort. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Verzorgde eengezinswoning: met 4 slaapkamers, eigen oprit en achtertuin op het zuiden - Afwerking: de woning is netjes afgewerkt - Duurzaam: goed geïsoleerde woning met energielabel B - Locatie: in een gezellige woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen - Ligging: de woning ligt in een hofje wat zorgt voor rust en privacy Extra’s: - Vloerverwarming op begane grond - Berging in de voortuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 102 m² en inhoud ca. 360 m³. Indeling: Begane grond: In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen oprit en staat een vrijstaande schuur. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de lichte leefruimte. Hier vormen woonkamer, eetkamer en keuken samen één open geheel, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is v.v. inbouwapparatuur; het keukenraam is v.v. een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met directe toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. De tuin beschikt over een vlonder en biedt een vrij en groen uitzicht. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is hier vrijwel de hele dag zon en voor extra comfort is de tuin v.v. zonwering. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 1 en 2. Slaapkamer 1 beschikt over een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer., evenals de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Op de overloop bevinden de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer beschikt over een groot dakraam, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De slaapkamer beschikt tevens over een vaste kast en biedt toegang tot een extra berging aan de voorzijde van de woning. Afmetingen: Begane grond: Woonkamer: ca. 5.17/4.04 x 4.90 Keuken: ca. 3.30 x 2.62 Berging in de tuin: ca. 3.52 x 1.89 Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. 5.07 x 2.69 Slaapkamer 2: ca. 4.06 x 2.10 Slaapkamer 3: ca. 3.46 x 2.69 Badkamer: ca. 2.29 x 2.10 Tweede verdieping: Slaapkamer 4: ca. 4.12 x 3.00 Berging: ca. 1.79 x 4.80 Woonomgeving: Hammarskjöldhof 8 ligt in een rustig hofje in de buurt Vreewijk in Gouda. De straat is genoemd naar Dag Hammarskjöld, de Zweeds secretaris-generaal van de Verenigde Naties die bekend stond om zijn inzet voor vrede en internationale samenwerking. Die achtergrond geeft de buurt een bijzondere en betekenisvolle naam. Het hofje zelf heeft een vriendelijke uitstraling en een prettige, autoluwe opzet waardoor er een ontspannen sfeer heerst en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen in de buurt: In de omgeving van Hammarskjöldhof 8 zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt, evenals meerdere gezondheidscentra. Voor sport en ontspanning is er volop keuze: voetbalvereniging De Jodan Boys ligt op loopafstand en ook andere sportclubs en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Gouda bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Hammarskjöldhof 8 is goed. Station Gouda en Station Gouda Goverwelle liggen beide op ca. 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de A12 richting Utrecht of Den Haag en de A20 richting Rotterdam snel bereikbaar via de uitvalswegen. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
121 m²
Content
360 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.