Jump to content
Logo of De Koning makelaars (NVM & ERA)

Heemraadslag 30

2805DP Gouda • Zuid-Holland

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.937

Photo Gallery

Heemraadslag 30 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en uitbouw op een fijne locatie in Gouda! Aan de Heemraadslag 30 in Gouda staat deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning uit 1986 met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en een perceel van 127 m². De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Met vijf slaapkamers, een uitbouw op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij het Goudse Hout. De begane grond bestaat uit een entree met hal, meterkast (vernieuwd in 2020) en een modern toilet. De ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een moderne klik PVC vloer met vloerverwarming en een strakke afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er met openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. In 2022 is in samenwerking met de buren een gemetselde muur aan de achterzijde van de tuin geplaatst. Daarnaast is in 2024 de voortuin vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is tevens voorzien van elektrische rolluiken en horren. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen met triple glas (HR+++), met sunscreens en verduisterende rolluiken. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2020) en een praktische overloop met wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is bijzonder energiezuinig dankzij 11 zonnepanelen (2019), volledige isolatie en vernieuwde beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de woning verkeert zowel binnen als buiten in zeer goede staat van onderhoud. De ligging is ideaal: een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, speeltuinen, het recreatiegebied Goudse Hout en het NS station. Deze moderne en duurzame woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende staat van onderhoud. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Eengezinswoning, bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Perceeloppervlakte ca. 127 m²; - Energielabel A+; - Vijf slaapkamers; - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en moderne PVC vloer; - Keuken vernieuwd in 2020 met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Modern toilet op de begane grond; - Tweede verdieping met twee slaapkamers en Velux dakramen (triple glas HR+++); - CV-ketel uit 2020; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2019; - Beglazing grotendeels vernieuwd, horren en sunscreens aanwezig; - Elektrische rolluiken op de gehele eerste verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Voortuin vernieuwd in 2024 en schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het Goudse Hout en voorzieningen en op 6 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad van Gouda.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
127 m²
Content
493 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.