Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Heemraadslag 36

2805DP Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Rikken Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Heemraadslag 36 Gouda
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene plek in de kindvriendelijke Slagenbuurt in Gouda ligt deze verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een vernieuwde zolderverdieping. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, met aandacht voor energiezuinig wonen en praktisch comfort. Dankzij onder andere 11 zonnepanelen en de mogelijkheid om een elektrische boiler te plaatsen is het huis helemaal klaar voor de toekomst. Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 125 m², perceeloppervlakte 127 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - 11 zonnepanelen (2023); - C.V.-combiketel uit 2021; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Zolder opnieuw ingedeeld en voorzien van nieuwe dakramen; - Moderne badkamer en keuken (2021); - Uitbouw begane grond; Indeling Begane grond: Je komt binnen in een kleurrijke, vrolijke hal met direct toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit deze hal stap je de woonkamer binnen, een lichte, sfeervolle ruimte met strak gestucte wanden, een houten whitewash vloer en een trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De handbediende zonwering en rolluiken aan de achterzijde zorgen voor comfort op warme dagen. De keuken aan de voorzijde sluit mooi aan op het geheel en is uitgevoerd in het wit met een kunststof werkblad. Doordat deze aan beiden zijden is opgesteld is er veel werk- en bergruimte. De strakke gietvloer is praktisch en stijlvol tegelijk is. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur (o.a. Siemens en Bora), waaronder: - Oven; - Combi-oven; - Grote koelkast; - Grote vriezer; - Vaatwasser; - 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is heerlijk ruim en beschikt over een inloopkast. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De badkamer is vernieuwd en vergroot in circa 2020 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: In 2024 is deze verdieping opnieuw ingedeeld, daardoor beschikt deze verdieping over 2 slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de nieuwe dakramen is er veel lichtinval. De 2 ruime slaapkamers bieden tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kast met daar in de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2021). Tuin: De tuin ligt op het westen en is voorzien van een heerlijk terras en een achterom. Achterin staat een stenen berging met brede deuren, ideaal voor fietsen en opslag. Afmetingen: Woonkamer: 33 m² Keuken: 9 m² Slaapkamer 1: 23 m² Slaapkamer 2: 9 m² Badkamer: 6 m² Slaapkamer 3: 10 m² Slaapkamer 4: 10 m² Wil je meer weten of de woning zelf ervaren? Neem contact op met Bij Viavesta voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning zo prettig maakt om in te wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
127 m²
Content
420 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.