Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Hofpoldersingel 23

2807LW Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Hofpoldersingel 23 Gouda
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Leuke en fijne woning met 3 slaapkamers in een rustige en groenrijke wijk! Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in de rustige en groene woonwijk Goverwelle. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin met berging. Dankzij goede isolatie, dubbele beglazing en energielabel B biedt de woning een comfortabele en duurzame basis. Het fraaie uitzicht over het water en een parkachtige groenstrook zorgt, samen met de nabijheid van voorzieningen en natuur, voor een prettige woonomgeving. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Goed onderhouden eengezinswoning: met 3 slaapkamers en een diepe, zonnige tuin - Afwerking: goed onderhouden en moderne keuken - Duurzaam: goed geïsoleerd, dubbele beglazing en energielabel B - Ligging: vrij en groen uitzicht over water en een parkachtige groenstrook - Locatie: gelegen in de wijk Goverwelle omringd door polder en groen Extra’s: - Berging in de tuin - Daken zijn in 2020 vernieuwd - Parkeren voor de deur Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 88 m², inhoud ca. 275m³ en perceeloppervlak 120 m². Indeling: Begane grond: De entree geeft toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Aansluitend bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer. Deze is v.v. vaste kast en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een ruim en prettig geheel. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur, zoals dubbele stoomovens en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken is een vrij en groen uitzicht op het park aan de overzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De zonnige tuin ligt op het westen, is verzorgd aangelegd en v.v. elektrische zonwering over de gehele breedte. Achterin staat een vrijstaande berging met praktische bergruimte en een koel- vriescombinatie. De tuin heeft een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over tweede toilet, wastafel en bad-douche combinatie. Daarnaast is een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 4.94/3.94 x 5.17 Keuken: ca. 3.43 x 2.90 Schuur: ca. 3.01 x 2.01 Eerste verdieping Badkamer: ca. 2.20 x 1.81 Slaapkamer 1: ca. 3.95 x 3.16 Slaapkamer 2: ca. 3.95 x 1.94 Slaapkamer 3: ca. 2.20 x 3.28 Wasruimte: ca. 2.18 x 2.17 De woonomgeving: De Hofpoldersingel ontleent zijn naam aan de historische Hofpolder, een oud poldergebied dat het landschap rond Gouda al eeuwenlang vormgeeft. Die geschiedenis is nog altijd voelbaar in de groene, waterrijke uitstraling van de straat. Hofpoldersingel 23 ligt op een rustige en ruim opgezette locatie in de wijk Goverwelle, met vrij uitzicht over een park en waterstrook direct voor de woning. Op loop- en fietsafstand liggen uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden het Goudse Hout en het Steinse Groen, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en ontspannen. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Winkelcentrum Goverwelle ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Ook het Steinse Groen bevindt zich nabij en is ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De wijk is kindvriendelijk met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en diverse speelplekken. Daarnaast liggen verschillende sportvelden en sportverenigingen in de omgeving. Zowel het centrum van Gouda als het centrum van Haastrecht zijn binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Station Gouda Goverwelle ligt op ca. 5 minuten fietsen en ook bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto zijn de A12 richting Utrecht of Den Haag en de A20 richting Rotterdam snel bereikbaar via de uitvalswegen. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
120 m²
Content
275 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.