Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Joris van Spilbergenlaan 7

2803EH Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Rhijn Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.483

Photo Gallery

Joris van Spilbergenlaan 7 Gouda
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime eindwoning met maar liefst vier slaapkamers, gelegen aan een autovrije straat met een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en een fijn thuis te creëren. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, winkelcentrum Bloemendaal, sportverenigingen en het centrum van Gouda allemaal op korte (fiets)afstand. Ook de uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bouwjaar ca. 1971, woonoppervlakte ca. 122 m² en een perceel van 160 m². Bijzonderheden: - Energielabel B; - 4 ruime slaapkamers - Woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie; - Het voegwerk is vernieuwd; - Zonnige tuin op het westen; - Er is een projectnotaris van toepassing: Westerhuis Notarissen - De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar. - Recent getaxeerd op een NWWI-waarde van € 425.000,-; - Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. *** LET OP: HUIDIGE HUURDERS VAN MOZAÏEK WONEN GENIETEN VOORKEUR OP DEZE WONING. DEZE REGELING LOOPT T/M 27 DECEMBER 2026 - Je komt in aanmerking als je een huurwoning van Mozaïek Wonen verlaat, met een huurovereenkomst van minimaal 12 maanden. Er mag geen huurachterstand, lopende betalingsregeling of overlastdossier zijn. - De woning wordt verkocht tegen de vastgestelde vraagprijs, met dezelfde onderhandelingsruimte als bij reguliere verkoop. Er gelden dus geen afwijkende regels of kortingen voor huurders. - De huurder die zich als eerste aanmeldt krijgt voorrang bij de onderhandelingen. Komt er geen koop tot stand, dan volgt de volgende kandidaat, totdat de termijn van vier weken voorbij is. Heb je interesse in deze woning en huur je momenteel geen woning van Mozaïek Wonen? Laat dan je gegevens Bij Viavesta achter. Wij zullen na deze deze termijn contact met je opnemen indien de woning nog beschikbaar is. *** Indeling Begane grond: Via de hal met garderobe, meterkast en toilet loop je door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer zorgt voor een veel lichtinval aan beide zijden. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken welke is voorzien van: - 4-pits gaskookplaat; - Oven; - Afzuigkap; - Spoelbak; - Koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, welke is voorzien van een wastafel. De badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van: - Douchehoek; - Toilet; - Wastafelmeubel met spiegel en planchet; - Aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Op zolder vind je de vierde slaapkamer, voorzien van een kopgevelraam. Daarnaast is hier de cv-installatie geplaatst. Een klein dakraam aan de voorzijde zorgt voor extra licht op de overloop. Buitenruimte: De achtertuin is bereikbaar via de keuken en biedt voldoende plek voor een zitje of speelruimte. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, heeft een oppervlakte van ca. 72 m² en er staat een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. Afmetingen: Woonkamer: ca. 30m² Keuken: ca. 9 m² Slaapkamer 1: ca. 17 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. 12 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 13 m² Berging: ca. 7 m² Kortom: een ruime eindwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het heerlijk zonnige westen, compleet naar eigen smaak te moderniseren! Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
164 m²
Content
317 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2803

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.